• 2021年6月21日
    • 2021年6月11日

    この靴はいくらで売れるのかな~?

    私の後輩には、面白い人材が多いです。 ブラック企業に転職した後輩や、売れない商品ばかり製造している会社に転職した後輩、50万円が2年後に1億になるっていうネットワークビジネスを始めた後輩、 本当にユニークな後輩ばかりです笑 その中で、普段は会社に勤めていて、副業でスニーカーを売って儲けている後輩もい […]

    • 2021年6月17日
    • 2021年6月11日

    1階のお部屋に投資した私の結果

    先日より、『1階のお部屋にお金をかける不動産賃貸業の時代が来た!』という記事を記載させて頂きましたが、 私の1階リフォーム投資についても徐々に結果が出てきました。 私の所有している1K×18世帯(マンション造)1階のお部屋は6部屋ございます。 そのうち、3部屋に対して、約65万円程の投資をしました。 […]

    • 2021年6月16日
    • 2021年6月11日

    1階のお部屋にお金をかけるメリット②

    メリット②と書いてある理由は、以前に『1階のお部屋にお金をかけることはとても大切である』という記事に基本的なメリットを書き出しましたので、今回は②とさせて頂きました。 ➞前回の『1階のリフォームメリット』はコチラをクリック 今回は、『物件を売る時にもメリットがある』というお話をさせて頂きます。 まず […]

    • 2021年6月15日
    • 2021年6月11日

    1階のお部屋リフォームにいい結果あり

    私は、『今年から1階のお部屋に対してお金を投資していく』という強い意志で臨んでおります。 理由は、以下の3点です! ~1階のお部屋にお金をかける理由~ ①1階はアパートマンションで1番決まりにくいお部屋だから②1階は1番家賃が下がりやすいお部屋だから③1階の平均貸出家賃を上げる事は物件全体の収益を上 […]

    • 2021年6月14日
    • 2021年6月11日

    賃貸の閑散期はいつまで続くのか?

    賃貸の繁忙期と言われた1月末~4月初旬が終わり早2カ月が過ぎます。 今年の賃貸繁忙期は新型コロナウイルスの影響により、『転勤・長期出張・就職』が大幅な下落を辿り、賃貸不動産に大きな影響を与えているのが現状です。 また、現在の閑散期(ほとんど新しい入居希望者がいない状況)においては、潜在客による情報量 […]

    • 2021年6月11日
    • 2021年6月12日

    賃料を減額して振込んでもいいの?

    私のお客様には、サブリース物件(物件を1棟丸ごと借上げてもらい、毎月空き部屋に関係なく定額の賃料を貰う事)をご所有している方も多いです。 アパートにマンション、中にはテナントのサブリース物件もございます。 先日、サブリース物件を所有している方より、『毎月の定額家賃が減らされた。』という電話が入りまし […]

    • 2021年6月10日
    • 2021年5月30日

    また配管トラブル

    私の所有しているRCマンションの1室が、いつもトラブルが多いです。 4年前には、真冬に配管のパッキンが割れて水漏れをおこしました。 2年前には、同じ部屋のトイレの配管のつまりによる水漏れの発生、 そして今回もトイレの配管つまりとパッキンの損傷による水漏れです。 同じ部屋で何度も配管トラブルが続くのは […]

    • 2021年6月9日
    • 2021年5月30日

    決済にかかる時間

    不動産売買において、決済にかかる時間の無駄に疑問を持つ人も増えてきました。 不動産売買における決済とは? 不動産の売買契約を締結したあと、早ければ1ヵ月内、遅くとも半年以内には売買契約取引が完了する事が多いです。 最後の取引が完了する日を「決済(けっさい)」と呼びます。 決済の際には、売買代金の全額 […]

    • 2021年6月8日
    • 2021年5月25日

    賃貸市場に値崩れが起きます!

    全国にアパートマンションをサブリース(一括借上方式による転貸事業)による運営をしている企業により、賃貸の市場のおいて値崩れがおきてきました。 東京の一等地など、一部の地域を除きますが、ご自身の物件から徒歩10分圏内に複数のサブリースアパート・マンションがある地域は、貸出家賃の下落の影響を受ける可能性 […]

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