• 2020年11月25日
    • 2020年11月24日

    確定申告の見直しは今!

    毎年、12月中旬から翌年の2月末くらいまで、確定申告でバタバタとされる人が目立ちます。 税理士や会計士、青色申告会などの職員さんはしょうがないと思いますが、大家業や兼業で不動産経営をされている人など、いわゆる確定申告が必要な人たちは、11月初旬には確定申告の事前状況(財務状況・経理状況)を確認してお […]

    • 2020年11月24日
    • 2020年11月24日

    2020年 コロナの影響を振り返る

    今年も残すところ1カ月ほどとなりました。 今年度は、新型コロナウイルスの影響により様々な時代の変化を感じた1年だったと思います。 おそらく、来年からの賃貸市場は益々の変化を感じる年となるでしょう。 わざわざ会社に行かなくても良い職種の人は、郊外の間取りの広い、お家賃の安い物件に住みたがる傾向です。 […]

    • 2020年11月19日
    • 2020年11月18日

    不動産業界に不況の足音

    本日の記事は、不動産業界の不況状況が鮮明に表れてきたため、詳細を書かせて頂きました。 まず、西日本(大阪などの関西圏~広島~九州~沖縄)の状況ですが、やはり、法人(大手企業・中堅企業・小規模事業者等の法人)のお部屋利用が、軒並み減少してきています。 大阪・神戸の不動産業者さんと電話で打ち合わせをした […]

    • 2020年11月17日
    • 2020年11月18日

    太陽光発電投資はまだ有効か?

    太陽光発電の買取価格が年々下がってきており、一部の人達からは、『太陽光発電の投資は事業効率(事業利回り)も下がり、魅力がない』という声もよく耳にします。 では、実際に太陽光発電投資をする人は少ないのでしょうか? まず、スマートハウスやエコ住宅のような『個人住宅』については、まだまだ太陽光パネルを設置 […]

    • 2020年11月11日
    • 2020年11月11日

    福岡県・利回り10%の売買物件

    本日は、福岡県北九州市小倉北区の1棟アパート(築浅物件)の売買物件をご紹介致します。 本案件も、売主様より直接ご依頼を受けた物件となります。 まず、本案件の詳細をご説明させて頂きます。 ①売買価格は10,100万円(土地建物)②1棟18世帯(2011年9月準耐火建築物の木造新築)・駐車場敷地内7台( […]

    • 2020年11月10日
    • 2020年11月10日

    超人気エリア『博多の1棟売りアパート』

    本日は、超人気エリアのセミファミリー1棟物売り物件の為、期間限定にはなりそうですが、売買案件をご紹介させて頂きます。 お得意様の売主様より、直接お預かりさせて頂いた『福岡県福岡市博多区博多駅南』という好立地の人気エリアになります。 しかも、単身者向け(1Kや1DK)ばかりが建築されているエリアで、『 […]

    • 2020年11月8日
    • 2020年11月9日

    お金持ち・資産家になる秘訣

    本日は、私のお客様でゼロから総資産13億円まで上り詰めた人に、『お金持ち・資産家になる秘訣』を教わりましたので、ご紹介させて頂きます。 このゼロから総資産13億円になった人の生い立ちとしましては、 20代までは、普通のサラリーマンとして働いており、30歳になる頃に、『自ら働かずして、毎月収入を得る』 […]

    • 2020年11月5日
    • 2020年11月5日

    トランプとバイデンの違い

    運命のアメリカ大統領選挙が、今現在行われていますね。 日本人である我々は、見守る事しかできませんが、どこのメディアもバイデン推し、トランプ下げの報道ばかりが目立っているかのように感じます。 ではなぜ、大手メディアがバイデンの肩を持ち、トランプの足を引っ張るのか。 その理由を数カ月に渡り独自で調べ、見 […]

    • 2020年11月3日
    • 2020年11月3日

    無印良品が凄い

    大手雑貨店(小売業)として有名な『㈱良品計画』が運営している、『無印良品』が、今本当に凄いです! 家事好きの人やオシャレ好きの人にとても人気が高い同社の製品! 洋服から家具、小物に飲食物と多岐に渡り商品が並んでいます。 この家具や小物の中に、不動産業界にとっても有難い商品が多いです。 まず、『フック […]

    • 2020年10月31日
    • 2020年10月31日

    レオパレス21と大東建託の違い

    よくお客様や、地場の不動産業者さんとお話をする際に、『レオパレス21と大東建託は何が違うのだろう』という声を聞きます。 私の見解として、各種ハウスメーカーの大きな違いと、それぞれの会社の強み、弱みを公開したいと思います。 まず、レオパレス21と大東建託の事業運営スタイルの違いは、『入居者のターゲット […]

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