2022年5月│本音で語る不動産屋さん（ホンカル）

2022年5月29日
2023年6月10日

祇園祭

本日は不動産に関連する記事ではなく、日本が誇る文化である『祇園祭（ぎおんまつり）』についてご紹介をさせて頂きます。そもそも、祇園祭って何？祇園祭とは、祇園祭の由来は今からおよそ1,100年前、平安時代に京都で流行した疫病を鎮めるため、「祇園社（ぎおんしゃ）」（※現在の八坂神社）にて66本の鉾をつ […]

経済

2022年5月23日
2022年5月22日

資産運用の本質とは

本日の記事は資産運用に関する記事をご紹介したいと思います。資産運用と言えば、証券（株）、金や宝石の現物取引から先物取引、為替、事業投資と幅広く使われております。皆さんの中には、資産運用と言えば、『投資信託、株や不動産、確定拠出年金、配当付の事業投資』が一番身近に感じるのではないでしょうか。ここで少 […]

不動産業実務

2022年5月16日
2022年5月14日

ホテル業が不動産賃貸業に参入します。

昨今、単身者向けの賃貸物件において、短期貸（1年未満のお部屋住まい）ニーズが増えております。これは、期間が決まっている工事現場や職場の都合で転勤まではしなくても良い時に利用されるケースが多いからです。単身者専門会社の大手不動産会社と言えば、『レオパレス21』が最も有名ですが、この数年で単身者向けの […]

賃貸管理

2022年5月15日
2022年5月14日

入居者の為の情報（損をしない方法）

本日は入居者目線で『損をしない方法』を記載したいと思います。まず、ご入居される前に賃貸借契約に必要な費用とは別に『オプション費用』について情報をお伝えさせて頂きます。入居者には、オプションとして『害虫駆除の抗菌（1年間の保障付）』『お部屋の抗菌作業』『トイレやお風呂のコーティング費用』『鍵の紛失 […]

不動産業実務

2022年5月9日
2022年5月8日

不動産会社が表に出さない負の事実

全国に約60万人の人間が不動産に関りを持った仕事をしていると統計で公表されておりました。全国にある不動産会社（法人数）は約37万社ですので、一人で営んでいる不動産会社も多いのが現状でしょう。それだけ不動産業界には参入がしやすいという事ですね。毎年5,000社の不動産会社が廃業・倒産の届出をしていると […]

不動産業実務

2022年5月8日
2022年5月7日

不動産業界のコスト増に悲鳴

前回の記事では、お部屋の退去後に発生する『原状回復作業費』において材料費が高騰している事をご紹介させて頂きました。今回も具体的な価格や今後の不動産業におけるコスト増によるリスクについて触れてみたいと思います。まずは、昨年と今の価格の違いを比較してみましょう。※注意※価格はあくまでも予測額であり、全 […]

賃貸管理

2022年5月2日
2022年5月2日

不動産業界も不況です（コスト値上り）

昨今のロシア・ウクライナ戦争をきっかけに各国が経済制裁を下した結果、原油等の資源が高騰（約20％～30％上昇）しております。とうとう、不動産業界にもその資源値上がりが打撃を与え始めました。例えば、今までの入居者退去後のルーム清掃費用では、1K・1Rでルーム清掃費用が平均30,000円程であったの […]