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不動産

    • 2020年10月22日
    • 2020年10月24日

    積水ハウスと大和ハウスの違い

    本日は、日本で1、2を争うハウスメーカーの王様企業として君臨する、『積水ハウス』と『大和ハウス工業』についてご紹介致します。 2社ともに有名な企業ですので、名前はご存知かと思います。 この2社は、いったいどんな事をしている企業だと思いますか?また、2社の違いはご存知でしょうか? まず、2社ともに『東 […]

    • 2020年10月21日
    • 2020年10月21日

    大東建託の実態

    東証一部上場会社に名を連ね、アパート建設業として日本最大の賃貸管理物件数を誇る『大東建託』の凄さと恐ろしさを記事にさせて頂きます。 まず、同社の収益構造は、『アパートマンション建設』で大部分の売上利益を上げている企業になります。 10年以上前より、『介護事業』や『一般管理不動産業』にも力を入れ、アパ […]

    • 2020年10月1日
    • 2020年10月6日

    レオパレス21 ソフトバンクグループの傘下

    9月30日、東証一部上場企業である【レオパレス21(不動産業)】が、第三者割当による増資を決定し、増資の買受先はソフトバンクグループ傘下のファンドである、『Fortress Investment Group LLC』となります。 金額にして、『570億円の資金支援を株発行による増資と融資』と言う形で […]

    • 2020年9月26日
    • 2020年10月6日

    レオパレス21 債務超過100億円超え

    9月30日に東証一部上場企業である『レオパレス21』の決算発表がある。 各新聞社に報道機関は、『レオパレス21債務超過100億円超え』という見出しで公表する見込みだ。 レオパレス21は、2年前の『違法建築問題』により業績が急激に悪化した。 違法建築問題の前は、預金は1000億円以上あり、自己資本比率 […]

    • 2020年6月27日
    • 2020年8月13日

    レオパレス 融資打ち切り

    家具家電付の単身者向けアパート賃貸事業を営む大手不動産会社レオパレス21の業績が想像以上に悪い結果を続けている。 7月22日の株主総会では、創業48年年目のレオパレス21の歴史上で1番苦しい総会となるでしょう。 2020年3月期予想では約800億円以上の赤字となる見込みです。それ以上に危険なことは、 […]

    • 2020年6月20日
    • 2020年9月13日

    レオパレス 反社の噂

    家具家電付きのお部屋で有名な東証一部上場企業である『レオパレス21』は今期800億円以上の赤字決算となりました。 とある銀行員の情報では、レオパレス21のメインバンクである『りそな銀行』と『三井住友銀行』が今後の融資をしない事を決めたそうです。 現在のレオパレス21が保有している資産を売却して現金化 […]

    • 2020年3月19日
    • 2020年5月28日

    不動産への影響(実態)

    令和2年は新型コロナの影響が日に日に強く、 ほとんどの産業に大打撃を与え始めています。 今回、不動産についての影響を記事に致します。 【不動産への影響】 ①家賃滞納者が増えてきています。 ※給料減少やリストラなどが要因です。 ②自殺が増える可能性があります。 ※悲しい内容ですが不景気には自殺率が上が […]

    • 2020年2月25日
    • 2020年5月24日

    コロナによる不動産の設備不足

    ウォシュレット・インターフォンが不足しています!! 新型コロナウイルスの影響により、 中国の工場が休止し、または、運搬の問題により 日本にウォシュレットやインターフォンが届かない問題が起きています! 日本のメーカーは中国の工場で生産している会社が多く、 今回の新型コロナによる業績悪化が出始めています […]

    • 2020年2月24日
    • 2020年4月19日

    売却1000億円 ウェスティンホテル

    シンガポール政府系ファンドのGICが2008年に770億円で購入した ウェスティンホテル東京を2019年末に約1000億円で売却しました。 購入したのは中国系の投資会社、ブライト・ルビーです。 2008年はリーマンショックで不動産価格が下落していた頃ですね。 GICは所有している間のインカムゲイン( […]

    • 2020年2月22日
    • 2020年6月23日

    稼ぎ方改革(不動産業)

    ここ2年程の不動産融資状況は悪くなる一方です。 結果、収益物件や店舗案件が売買成約しづらい環境になっています。 ごく一部の富裕層については問題なく不動産を含め資産を増やせている 環境だと思いますが、サラリーマン大家さんや大半の不動産投資家の方 には厳しい融資状況は続きそうです。《参考》儲かる大家さん […]