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知識

    • 2020年11月27日
    • 2020年11月26日

    事故・災害・故障には保険を活用しよう!

    最近では、自宅や所有不動産(アパート・借家・マンション)に関わる 『火災総合保険』 を、きちんと理解されていない人も多いかと思います。 例えば、『自宅付近で落雷が発生し、テレビの映りが悪くなった』という理由で、テレビを買い替える人もいるとは思いますが、これは、『家財保険(火災保険に付随して付ける特約 […]

    • 2020年10月31日
    • 2020年10月31日

    レオパレス21と大東建託の違い

    よくお客様や、地場の不動産業者さんとお話をする際に、『レオパレス21と大東建託は何が違うのだろう』という声を聞きます。 私の見解として、各種ハウスメーカーの大きな違いと、それぞれの会社の強み、弱みを公開したいと思います。 まず、レオパレス21と大東建託の事業運営スタイルの違いは、『入居者のターゲット […]

    • 2020年10月27日
    • 2020年10月27日

    レオパレス21 社員とアパートオーナーの未来

    もうすぐ11月2日、東証一部上場企業である大手不動産業のレオパレス21が、外資ファンド(実態はソフトバンクグループ傘下のファンド)である、『フォートレス』より570億円の資金支援を受けることになります。 ネットや新聞記事、経済誌などいろいろな見解が書かれています。 ここで、フェアに同社の事を分析し、 […]

    • 2020年10月24日
    • 2020年10月24日

    賃貸営業の現場社員がオススメする物件

    皆さんも一度は『賃貸暮らし』をされた経験があられると思います。 今回は、『現場の賃貸営業』の人達が熱を持って、おススメする物件の共通点をご紹介させて頂きます。 まず、入居希望者に直に接するのは『不動産会社の賃貸営業』の人達です。 彼(彼女)らに、『この物件はオススメです』とご紹介頂けないと、物件の入 […]

    • 2020年10月20日
    • 2020年10月20日

    調停・裁判って誰にでもできますよ!

    昨年より、身内の財産争いについて相談を受けておりました。 内容は以下の通りです。 1、三兄弟の真ん中(次男)がお亡くなりになりました。 2、長男と一番下の長女が『次男の財産』について調停中です。 3、財産は、現金で約1,000万円、土地建物(貸家)の評価額が500万円 4、長女は生前に次男の病気によ […]

    • 2020年10月14日
    • 2020年10月13日

    不動産営業一年生へ(繁忙期って知ってる?)

    不動産業に従事する一年生の皆さん、『繁忙期(はんぼうき)』って知っていますか? なんとなく聞いたことがある言葉だと思います。 簡単に言うと、『とても稼げる時期で、忙しい時期』という事です。 【補足説明】➤商売が繁盛(はんじょう)する忙しい時期を略して繁忙期 では、不動産業界の繁忙期っていつでしょう。 […]

    • 2020年10月5日
    • 2020年10月12日

    不動産営業1年生の準備

    不動産会社に勤める『1年生』にとって、『どんな物』を準備すればいいのだろう、と疑問を持つ人も多いですね。 それでは早速、『準備』について見ていきましょう! まず、当たり前に『手帳』と『ボールペン』を準備しましょう! 「えっ??今の時代に手帳なんて必要?」と思うあなた!手帳は必要です。 月日や大安・仏 […]

    • 2020年8月17日
    • 2020年8月19日

    ジョブ型雇用って何

    最近の経済トピックスの大きな目玉としては、日本において従来の『年功序列型』の日本型雇用から、ドイツや欧米の『ジョブ型雇用』に変わろうとしている企業が増えそうだという事です。 日本型雇用は、入社してから退職するまで同じ会社で勤めあげる雇用形態です。なんだかんだで、この『日本型雇用』にすがる人の割合は平 […]

    • 2020年8月15日
    • 2020年8月18日

    先の大戦は太平洋戦争ではなく、大東亜戦争だった。(正しい歴史認識)

    今日は終戦記念日。今日は、太平洋戦争と言われている先の大戦について考えていけたらと思います。 先の大戦で、日本はなぜ戦争に突き進んだのか。日本が悪と、ずっと教えられてきた私達日本人。 私たちの祖先が、侵略国家だった?本当に、そうなのだろうか。 日本が侵略国家であったならなぜ、アジアの国々に親日国が多 […]

    • 2020年8月12日
    • 2020年8月16日

    自分の財産を計算してみよう

    今回は、自分の今の状況を試算する上で分かりやすい『バランスシート』を作成するお手伝いが出来ればと思い記事を残します。 『バランスシート』とは、別名『賃借対照表』とも呼びます。このバランスシートや賃借対照表というのは簡単にお話ししますと、『財務状況』を表すことを言います。 企業においてはこの賃借対照表 […]