CATEGORY

不動産投資

    • 2021年2月12日
    • 2021年2月3日

    太陽光についておさらいです

    太陽光発電について、本日はおさらいも兼ねて、簡潔に内容を書かせて頂きます。 まず、 太陽光発電をしてみようと思う人の考えとして、 ①自宅に太陽光を付けて、電気代を安くする②自然エネルギーを活用してみたい!③投資目的として太陽光発電をする おおよそこの3つが多い動機かと思います。 太陽光発電は、晴れの […]

    • 2021年2月10日
    • 2021年1月30日

    いい物件にする!

    さてさて、 先日の『いい物件になり得る物件を探す』というお話の続きになります。 いくつかありますが、まずは、 『修理したり、塗装したり、リフォームすれば生きかえる物件』を探す事です。 安くていいんだけど、中も外もお金をかけないといけないな~という物件が市場には出回ります。 持ち主も、『今からお金をか […]

    • 2021年2月9日
    • 2021年1月30日

    そんな物件ありますか?

    私の記事の中に、 『小規模での不動産投資』(初心者・女性でもできる不動産投資) という、損をしにくい計算式も記載している記事があります。 『そんな高利回りのいい物件って本当にあるの?』 『どこにあるの?』 と、想う人が多いみたいなので、 『物件の見つけ方について』 を記載させて頂きます。 まず、基礎 […]

    • 2021年2月5日
    • 2021年1月27日

    今は高値で不動産は売れません

    先日は、『買主側の計算式、銀行側の物件価値計算式』についてお伝えさせて頂きました。 反響が思っていた以上に大きく、 『自分の不動産を売却するとしたらいくらくらいなのだろうか』と関心を持たれている人も多いのだろう、と感じました。 もう一つ、大切なことをお知らせいたしますが、 『今の時期(今から数年間) […]

    • 2021年2月4日
    • 2021年1月27日

    それでは不動産は売れません!

    最近、所有している不動産を売却したい、という大家さんが増えてきました。 たしか、リーマンショック時の2008年~2015年くらいも同じように、『所有不動産を売却する』という地主さんや大家さんが増えました。 やはり不景気の証です。売却希望者が増えてきています。 中には、『入居者の空き部屋が多くて、返済 […]

    • 2021年2月2日
    • 2021年2月3日

    空家を探しましょう!

    地方や田舎には空家がたくさんです! もちろん、安い空家でなければいけませんが、今は買う側にとって良き時代に突入しました。 今こそ空家を購入したり、空家を借上げて、第三者に貸出すサブリース業をチャレンジしてみませんか? (特に勧誘ではございません。笑) 個人の方がサブリースをして稼ぐには、必ず貸主(大 […]

    • 2021年1月26日
    • 2021年1月21日

    分譲マンションも住宅販売もどんどん安くなります!

    先日より、今の日本における経済市況がどれほど悪いかは記事に書かせて頂いた通りです。 悪い時には、いい事もあります! 今から住宅を建てたり、買ったりする方には良き時代がスタートしました! 不動産購入時期としても今から2~3年くらいは良い時期だと思います。 理由は、不況による影響により、銀行の融資が厳し […]

    • 2021年1月22日
    • 2021年1月21日

    日本の不況の実態!

    新型コロナウイルスの不況による影響は、経済社会の日本において大打撃を与えております。 現在の日本が稼働しているのは、子供達やご家庭の生活支出に支えられている状況です。 輸入・輸出業は新型コロナによる不景気により大不況の状況、車や家電などは海外ではほとんど売れていません。 加え、国内での車・家電など大 […]

    • 2021年1月14日
    • 2021年1月15日

    住宅診断(ホームインスペクト)

    最近の不動産売買においては、 『建物に異常はないか』という診断をしているか、という項目が重要事項説明にございます。 まだ強制力はなく、義務的要素にはなりますが、『買う側(買主)』と『金融機関(銀行等)』は住宅診断書を欲しがるケースが増えてきました。 それだけ全国的に『トラブルがある建物』が多いという […]

    • 2020年11月17日
    • 2020年11月18日

    太陽光発電投資はまだ有効か?

    太陽光発電の買取価格が年々下がってきており、一部の人達からは、『太陽光発電の投資は事業効率(事業利回り)も下がり、魅力がない』という声もよく耳にします。 では、実際に太陽光発電投資をする人は少ないのでしょうか? まず、スマートハウスやエコ住宅のような『個人住宅』については、まだまだ太陽光パネルを設置 […]