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不動産投資

    • 2020年11月17日
    • 2020年11月18日

    太陽光発電投資はまだ有効か?

    太陽光発電の買取価格が年々下がってきており、一部の人達からは、『太陽光発電の投資は事業効率(事業利回り)も下がり、魅力がない』という声もよく耳にします。 では、実際に太陽光発電投資をする人は少ないのでしょうか? まず、スマートハウスやエコ住宅のような『個人住宅』については、まだまだ太陽光パネルを設置 […]

    • 2020年11月11日
    • 2020年11月11日

    福岡県・利回り10%の売買物件

    本日は、福岡県北九州市小倉北区の1棟アパート(築浅物件)の売買物件をご紹介致します。 本案件も、売主様より直接ご依頼を受けた物件となります。 まず、本案件の詳細をご説明させて頂きます。 ①売買価格は10,100万円(土地建物)②1棟18世帯(2011年9月準耐火建築物の木造新築)・駐車場敷地内7台( […]

    • 2020年11月10日
    • 2020年11月10日

    超人気エリア『博多の1棟売りアパート』

    本日は、超人気エリアのセミファミリー1棟物売り物件の為、期間限定にはなりそうですが、売買案件をご紹介させて頂きます。 お得意様の売主様より、直接お預かりさせて頂いた『福岡県福岡市博多区博多駅南』という好立地の人気エリアになります。 しかも、単身者向け(1Kや1DK)ばかりが建築されているエリアで、『 […]

    • 2020年11月8日
    • 2020年11月9日

    お金持ち・資産家になる秘訣

    本日は、私のお客様でゼロから総資産13億円まで上り詰めた人に、『お金持ち・資産家になる秘訣』を教わりましたので、ご紹介させて頂きます。 このゼロから総資産13億円になった人の生い立ちとしましては、 20代までは、普通のサラリーマンとして働いており、30歳になる頃に、『自ら働かずして、毎月収入を得る』 […]

    • 2020年10月31日
    • 2020年10月31日

    レオパレス21と大東建託の違い

    よくお客様や、地場の不動産業者さんとお話をする際に、『レオパレス21と大東建託は何が違うのだろう』という声を聞きます。 私の見解として、各種ハウスメーカーの大きな違いと、それぞれの会社の強み、弱みを公開したいと思います。 まず、レオパレス21と大東建託の事業運営スタイルの違いは、『入居者のターゲット […]

    • 2020年10月26日
    • 2020年10月26日

    大東建託の実態②

    前回の『大東建託の実態』という記事に対しまして、大きな反響を頂きましたので第二弾を書かせて頂きました。 前回の記事では、『なぜ大東建託が黒字経営を続けられるのか』という『なぜ』の部分について解説致しました。 今回は、もう少し掘り下げて記事を書かせて頂きます。 さらに、今後の大東建託が赤字に転落する可 […]

    • 2020年10月24日
    • 2020年10月24日

    『間取り詐欺にご注意!』

    最近、従兄弟から『3LDKの平屋(戸建)』を購入しようと検討しているから、価格は適正かどうか見てほしいとお願いされました。 お願いされた物件情報は以下の通りです。 ①3LDK(床面積68㎡※約20坪) ②築6年の木造平屋 ③土地は127坪 ④売買価格は1,300万円(諸経費を入れると約1,600万円 […]

    • 2020年6月18日
    • 2020年8月12日

    副業から副収入を確保する

    これからの日本経済において全体的な流れとしましては、おそらく給料の減額(所得の低下)と仕事の減少傾向が加速すると思います。 テレワークや仕事のAI化により、人が直接仕事をしたり管理したりする作業は減ると思います。また、コロナショックの影響により、『赤字会社』が急増しているため、社員のリストラや給料の […]

    • 2020年6月4日
    • 2020年8月12日

    不動産の未来予測~パート2

    不動産業を営んでいる方や、不動産を所有している方、はたまた両方を事業として行っているかたなど全国に多数おられると思います。今回は、前回の不動産の未来予測の記事パート2になります。※あくまで個人的な考えになります。 現在と大きく変わるのは、私は4点あると考えています。 1点目は、都会の人口集中型から地 […]

    • 2020年6月3日
    • 2020年8月12日

    損をしない不動産投資

    老後を考えて不動産投資にチャレンジする方もおられるかと思います。今回は、老後や生活費を賄うための不動産投資についてお話をしていきたいと思います。 誰でも自分が働かずに収入が入ってくる仕組みを知りたいでしょうし、損をしないのであれば不動産投資を実行したいのではないかなと思います。 ただ、実際に実行に移 […]