- 2020年12月28日
- 2020年12月22日
今年最後の投稿です。
今年1年間、当サイトを見てもらいまして、本当にありがとうございました。 おそらく何か気になる事がない限り、本サイトの今年の投稿は本日で最後とします。 2019年11月に本サイトを作成しました。 目的はいくつかあります。 1、サイトを運営して見たかった！ （経験値が上がると思いました） 2、いつでも気 […]
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2020年12月
- 2020年12月25日
- 2020年12月22日
家賃を下げる話が来た時
アパートマンションに関わらず、店舗や福祉施設など、様々な業種の賃貸物件で、『家賃の減額交渉』が始まっています。 新型コロナウイルスによる不況の影響により、飲食店や接待業の店舗は、『今月は家賃が支払えない』という事業者がちらほら目立ち始めました。 業種によっては、『家賃の半分（限度額アリ）は国が保証し […]
- 2020年12月24日
- 2020年12月16日
不動産屋にクリスマスは無い
私は、この20年間くらい、『仕事を全くしないでのんびりクリスマスを過ごす』という経験がありません。 というよりも、自分にとってのクリスマスは、 朝から業務、昼にオフィスの近くで食事、『なんかクリスマスって感じだな』と世間を見て、なんとなく実感し、 夜まで仕事、深夜に『明石家サンタ』を見て、少し気分転 […]
- 2020年12月23日
- 2020年12月16日
ゴミが増えて大変です
今年は、新型コロナによる自粛モードが流行し、自宅で過ごす冬休みがメインとなる人も多いでしょう。 そんな中、 『ゴミが確実に増えます！』 自宅で過ごす期間が長いのと、年末年始のゴミ回収業者もお正月休みが数日あります。 例年、新年のゴミ置き場は大量のゴミで溢れ、ポストには『いろんなチラシやハガキ』がたく […]
- 2020年12月22日
- 2020年12月16日
建物点検は人任せにしてはダメ
全国の大家さん、賃貸管理会社さんは驚いたニュースがありました。 『今年の10月に北海道苫小牧の2階建てアパートの外廊下が崩れ、家族5人が転落し病院に搬送される事故』 こんな恐ろしい事故は絶対に避けたいです。 このアパートは築年数も古く、建物管理の義務である『適切な修理修繕』が滞っていた事と、定期的な […]
- 2020年12月21日
- 2020年12月16日
接する人を明るくしたい
度重なる業務の増加に、運動不足、寝不足によるストレス増加、 これは、何か対処しなければ、自分のメンタルに支障が出始めました。 普段はお酒は飲んでも、割とおとなしい方です。 笑い上戸で、たくさん冗談も言います（笑） なのに、 実は、お酒を飲んで人様に迷惑をかけました。（涙） 言葉が荒く、言い方が雑に強 […]
- 2020年12月18日
- 2020年12月16日
家賃明細はきちんと確認が必要
毎月中旬に、管理会社より『マンションの家賃明細』が届きます。 不動産の賃貸管理会社は毎月の定期業務がたくさんあります。 ～不動産管理会社の定期業務～ 1、入居者より家賃の入金確認2、家賃が入金がされていない入居者さんへの連絡対応3、部屋や物件の修繕業務（業者手配や完了の確認作業）4、大家さんへの家賃 […]
- 2020年12月17日
- 2020年12月15日
年末の業務は大変です
昨年、一昨年については、『ある程度余裕を持ったスケジュール』での12月を迎えました。 今回は、通常通りの要領がいいスケジューリングだけでは手に負えなくなりました。 『新型コロナ不景気の影響による業務の増加』 が目立ちます。 不動産業において、昨年より増えた業務は、 1、家賃滞納をしている入居者への対 […]
- 2020年12月16日
- 2020年12月16日
コロナパンデミックはインフォデミック＆プランデミック
11月はコロナが落ち着いてきたかと思いきや、 12月に入ってからは安心はさせないぞとばかりにテレビや新聞では、 また、新型コロナ感染者が増えた、増えた！と、我々日本国民にこれでもかと不安を煽ってきています。 そもそも、PCR検査陽性者＝コロナ感染者ではないのに、まるで、PCR陽性者であれば、コロナ感 […]
- 2020年12月16日
- 2020年12月15日
売買契約は厳しくなりました
昨今の売買契約には、 『契約不適合』や『建物診断（1年以内の調査結果）』という項目が加わりました。 契約不適合とは、簡単に言いますと、『買った人（会社）』が、購入する目的を達成できなくなる事を指します。 例えば、『中古自宅を購入したが、シロアリで柱は腐っており、倒壊寸前だった』 というように、買う目 […]