• 2023年3月3日
    • 2023年3月3日

    物件の退去リスク(明渡し証明)

    本日は、賃貸繁忙期という事もあり『物件の退去リスク』についてご紹介させて頂きます。 この時期(1月~4月)は、人の移動が多く、賃貸物件は退去と入居で混雑します。 大家さんとしては、『部屋が空くのは嫌だな~』と思う事でしょう。テナントなどの事務所や1棟貸しの物件では、大家さんの退去に伴う精神的負担も感 […]

    • 2023年3月1日
    • 2023年3月1日

    パート2 衰退する会社の特徴

    本日は、前回の『成長する会社と衰退する会社』のパート2をご紹介させて頂きます。前回の内容をご覧になっていない方は、➞『成長する会社と衰退する会社パート1』をご参照されてから記事を閲覧頂ければ幸いです。 前回にお伝えしていない詳細について、まとめてみました。色々な視点があるとは思います。あくまでも参考 […]

    • 2023年2月26日
    • 2023年2月26日

    成長する会社と衰退する会社

    本日の記事は、私が長年経験してきた不動産コンサル業を通じて、『成長する会社と衰退する会社』の特徴をお伝えしたいと思います。 会社の大きい、小さいというのも成長に関わるうえでポイントとなってきます。会社が小さい時(従業員50人~200名以下の会社:以下小規模会社)であれば、トップのリーダーの意見や意思 […]

    • 2023年2月14日
    • 2023年2月13日

    南海トラフ地震 確率90%に引上げ

    本日は、今年に入り内閣府より『南海トラフ地震』の可能性(確率)が引き上げられた事を主題として、いくつか不動産の観点も加えて記事にさせて頂きました。  駿河湾から遠州灘、熊野灘、紀伊半島の南側の海域及び土佐湾を経て日向灘沖までのフィリピン海プレート及び ユーラシアプレートが接する海底の溝状の地形を形成 […]

    • 2023年1月30日
    • 2023年1月29日

    財産の引継ぎ(相続問題)

    本日は私の得意なF.P(ファイナンシャルプランナー)としての経験と知識をもとに『財産の引継ぎ(相続問題)』について例をご紹介させて頂きます。 今回の例は、『不動産が財産の8割以上を占めるご家族』についてご紹介させて頂きます。(個人の特定は出来ないようにご紹介致します) まず、今回の例の基礎となる家族 […]

    • 2023年1月10日
    • 2023年1月9日

    答えは現場にあり!

    本日ご紹介させて頂く内容は、『現場に出向き、現実を直視する』という大切さを少しでも多くの人にお伝え出来ればと思います。 どんな職業でも『人』が行う仕事では現場が存在します。 例えば、金融機関であれば『実際にお金を借りる人や預金をする人、預金をおろす人』など現場が存在します。不動産屋であれば、『賃貸・ […]

    • 2023年1月4日
    • 2023年1月3日

    お掃除に役立つ道具 高温スチームクリーナー

    本日は最近入手しました『ケルヒャーの高温スチームクリーナー』についてご紹介させて頂きます。 年末年始にかけて大掃除をされた人も多いともいます。『どんなやり方で掃除すれば楽に綺麗になるだろうか』と考える人もいるのではないでしょうか。 そこで私は『なるべく薬剤を使用せずに安全に綺麗にする』という事をテー […]

    • 2023年1月3日
    • 2023年1月3日

    判断基準!チャレンジするべきか、しないべきか

    「去年よりも今年はこんなことにチャレンジするぞー」と意気込んでいる人も多い時期だと思います。ただ、本当にチャレンジするかしないかという決断を自分に下す時に、ある程度自分の中の判断基準を持っておくこともいいと私は思います。 行動力がる人には、この判断基準が自然と備わっている気がします。皆さんも本記事を […]

    • 2023年1月2日
    • 2023年1月1日

    令和5年(新年)整理すべき事

    令和5年(新年)を迎え、初月より心豊かな日々が過ごせることを多くの人が望んでいるのではないでしょうか。毎年毎年1年の経過が早く感じて、自分自身の人生や健康に意識を持つ人も少なくありませんよね。 私は初月からせわしい日々にならないように、まずは心と頭の中を整理しています。皆さんも一旦整理して心豊かな初 […]

    • 2022年12月19日
    • 2022年12月18日

    水道管トラブルの実情

    本日は水道管の破損による水漏れの実情をお伝えさせて頂きます。 天井や床、特に水回りにおいて水道管の破損による水漏れは多々起きます。 水漏れが分かれば、水道修理業者へ依頼すれば良いのですが。案外、誰に依頼したらよいか分からない人も多いのが現実ではないでしょうか。 ネット広告を見て依頼したのはいいですが […]