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メンタル

    • 2021年1月16日
    • 2021年1月16日

    当たり前だけど不思議な話

    最近では、 『自宅を建てたいから土地を探して欲しい』 『お店を田舎に移転したいから安くていい土地を探して欲しい』 『今の家を売って、安い価格で住み替えたい』 という依頼が増えました。 たくさんのご家庭では、毎月費やす生活支出の中でも固定支出の高い『住宅の支出』『お仕事場の場所代』を下げて行こうという […]

    • 2021年1月6日
    • 2020年12月24日

    1月に考える仕事のお話

    新年の初月に大切な業務・考える事をまとめてみました。 ~新年初月(1月)に大切なことを考えてみました~ ①確定申告は早めに完了できそうか②今年の仕事の大きな流れは把握できているか③1月~2月に何を重点的に仕事を行うか④不動産業は2月末~4月初旬が繁忙期、その前に終わらせないといけない業務を終わらせら […]

    • 2020年12月17日
    • 2020年12月15日

    年末の業務は大変です

    昨年、一昨年については、『ある程度余裕を持ったスケジュール』での12月を迎えました。 今回は、通常通りの要領がいいスケジューリングだけでは手に負えなくなりました。 『新型コロナ不景気の影響による業務の増加』 が目立ちます。 不動産業において、昨年より増えた業務は、 1、家賃滞納をしている入居者への対 […]

    • 2020年10月30日
    • 2020年10月31日

    嫌がる女性社員

    最近では『コンプライアンス疲れ』をしている会社員が増えている気がします。 何かと『パワハラ』『セクハラ』『モラハラ』と言った言葉を使用しては,『まわりを気にする人』が増えました。 この『まわりを気にする』という行為や考え方自体が間違っていると私は思います。 そもそも、『人として』という言葉を主語にし […]

    • 2020年10月29日
    • 2020年10月29日

    新人のほうが優秀である

    最近、別会社の新人賃貸営業マンが入社し、色々と話を聞く機会がありました。 その新人さんの意見はとても面白くて、私自身としましても、『おっしゃる通り!』と感銘を受けましたので、記事にさせて頂く事にしました。 まず、その新人さんが毎日疑問に思っている事を書き出します。 疑問①『なぜ、初対面の来店客に対し […]

    • 2020年10月20日
    • 2020年10月20日

    調停・裁判って誰にでもできますよ!

    昨年より、身内の財産争いについて相談を受けておりました。 内容は以下の通りです。 1、三兄弟の真ん中(次男)がお亡くなりになりました。 2、長男と一番下の長女が『次男の財産』について調停中です。 3、財産は、現金で約1,000万円、土地建物(貸家)の評価額が500万円 4、長女は生前に次男の病気によ […]

    • 2020年10月13日
    • 2020年10月13日

    不動産営業一年生(研修編)

    本日は、不動産営業に従事する皆様へメンタルケアのお話をさせて頂きます。 初めて不動産業界に飛び込んだ皆様は、様々なストレスを感じる事になると思います。 賃貸営業の一年生は、『こんなにたくさんの物件の場所や名前、間取りや家賃など覚える事が多すぎる』 『お客さんにどんな物件を紹介すれば契約が取れるのだろ […]

    • 2020年10月7日
    • 2020年10月7日

    令和2年10月 不景気突入

    新しい『菅内閣』が発足し、半月が過ぎました。 今月からの経済状況は、 『分かりやすく不景気』に突入したと言えるでしょう。 昨年までの、分かりやすい指標との比較で言えば、 子供の『6人に1人』は、貧困層という数値でした。 今年は、『5人に1人』は貧困層となりそうで、貧困の確率は上がります。 また、自殺 […]

    • 2020年10月2日
    • 2020年10月6日

    新たに『お金を稼ぐ』

    会社員に自営業に派遣(契約)社員、働く立場は、人それぞれですが、これからは、『自分の収益源』を見直し改善する必要があるという人は、とても多いと思います。 まず、『今の仕事が後どれくらい必要とされるか』を考えてみましょう。 自分が顧客だったら、今の自分の仕事はこのままでいいのか。 この問いに、『明らか […]

    • 2020年9月30日
    • 2020年10月6日

    『10秒間の贅沢』

    朝は7時15分ころに起床する。 会社には、8時30分までに出社する。 上司からいつものように、『今日の予定は?』と聞かれ、成約につながる接客があるかどうかを確認される。 夜の19時を過ぎると、上司に『明日の予定は?』 こんな毎日を10年以上も続けて来た。 顧客のアポイントで接客に行き、接客を終えると […]