- 2021年8月9日
- 2021年8月8日
不動産業で失敗している会社の特徴
2021年9月から大塚家具がヤマダ電機に完全子会社化とされることが決定しています。 ヤマダ電機は大塚家具の株式を51％購入し、実質の大塚家具の経営を担う形となりました。しかし、買収当初は、『大塚家具の独立性を重視する』考えをしましていましたが、旧大塚家具の経営陣や上層部が残っている状態では経営改革の […]
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「不動産取引」の検索結果8件
不動産取引
- 2021年5月7日
- 2021年4月27日
重要事項説明書では足りない！
不動産の賃貸・売買・交換の取引については、 『重要事項説明』という重要な必須義務があります。 その物件の状況・問題点等を打ち出し、顧客へ説明する作業です。 この重要事項説明を細かく確認すれば不動産取引は問題ないと思っている人もおりました。 しかし、実際にはこの作業だけでは意味がありません。 重要事項 […]
- 2020年2月29日
- 2020年5月28日
不動産営業 ロジカルシンキング
ロジカルシンキング（論理的思考）を活用し、 お客様にアプローチする為の不動産営業について考える事をテーマに書き出しました。考え方のご参考になれば幸いです。 不動産営業についてロジカルに検証してみる コツ：結果から逆算で考えてみましょう！ ■結果： 成約を頂く ⇩ あなたにとって成約とは？ （例） […]
- 2020年1月5日
- 2020年6月23日
境界問題（売買トラブル編）
私の実体験で、売買取引の際に起きた境界トラブルについてご紹介致します。 売買契約時には、確認できない問題でした。 隣地との境界にはブロックが積まれていました。（一般的なCBです） 買主さんは自宅を建設するために、本土地（現況は空家）をご購入されたため、購入後に空家を解体工事し、更地にしました。 更地 […]
- 2019年12月22日
- 2020年6月23日
稼げる 不動産営業 応用編
今回は、個人事業主や不動産業を開業しようと考えている方向けに実利 となる内容になります。 今回の記事を載せようか載せまいか迷いましたが、 私は【本音で語る不動産やさん】ですので、（現実に実行されている方や実行力のある方には「バラすなよ！」と憎まれるかもしれませんが・・・）本音でお伝えしていこうと思い […]
- 2019年12月2日
- 2020年6月23日
不動産売買 失敗話（信頼を失いかけた話）
今回は、信頼を失いかけた、不動産取引についてお話します。 私はあるお客様から、RC造（マンション）で投資利回りが9％以上のいい物件が出たらぜひ買いたいとご要望を受けていました。 ご要望を受けてから1年ほど経った頃、お客様のご要望に叶うであろうRC造の売物件を任されることになりました。 その物件は、R […]
- 2019年11月29日
- 2020年6月23日
不動産売買 失敗話（ひやひやした話）
不動産売買は、全てがスムーズにいくことばかりではありません。 私も、長く不動産業界に身を置いて、数々の修羅場をくぐり抜けてきました。その実例を、紹介していこうと思います。 今回お話しするのは、私が経験した中でも、1位2位を争う大変困難な思いをした事例です。 その不動産は、比較的人気のエリアの住宅地に […]
- 2019年11月14日
- 2020年8月19日
できる不動産営業マンとは
できる不動産営業マンの特徴は、大きく6点あります。 ①自分が得意なことは何かを理解している。 ②自分の営業エリアの地域性や特徴をよく理解している。 ③自社の管理物件の状況をきちんと把握している。 ④自社の顧客状況を更新型で把握している。 ⑤銀行員、司法書士、土地家屋調査士、税理士、会計士、内装屋、外 […]