2021年2月│本音で語る不動産屋さん（ホンカル）

2021年2月26日
2021年2月18日

Web会議の欠点

新型コロナウイルスの影響により、社会全体として『極力人が集まらないようにする』という風習が広がりましたね！会社では、『自宅でも仕事が可能な事についてはテレワークを推進』『極力人が密集しないように仕事をする』という意義から、『Web会議』を実施している会社も多いと思います。メリットとしては […]

知識

2021年2月25日
2021年2月18日

草刈り作業も奥が深い

私の信頼している清掃業者さんは、草刈りも引き受けてくれます。先日、私と仲良くさせて頂いている地主さんより、『空き地の草が伸びているから草刈りをお願いしたい』というご依頼がありました。私は早速、清掃業者に電話しました。『⚫️⚫️さん、草刈りをお願いしたいのですが』業者さんには快く引き受けて頂 […]

不動産

2021年2月24日
2021年2月24日

温泉絶景地の不動産が高騰？

日本には、温泉が豊富で、絶景の地は数多くあります。今、温泉があり、景色の良い土地・別荘地が売れているのだと某番組で放送されていました。放送では、『熱海の温泉地』がメインで放送されていました。『別荘として購入後、空いている時には民泊で貸しても良い』という、販売文句でした。たしかに、今年オリ […]

お金

2021年2月22日
2021年2月13日

お金はおっかねー

『友情とお金は水と油です。』これは、有名なゴッドファーザーという映画のセリフです。ビジネスライクな付き合いから始まり、年月が経ち、友人となった。こんな例は私にもあります。友人感覚となりますと、相手にとって、耳が痛い事も臆せず話します。損得無しで話すことは私には多いです。（むしろ、私には損か […]

不動産業実務

2021年2月19日
2021年2月13日

違法駐輪・違法ゴミ捨て

どうしても賃貸物件のクレームの中で、『違法駐輪・違法駐車・違法ゴミ捨て』はなくなりません。これには、毎年管理会社は『またか。。』と頭を悩まされている事でしょう。いくつか、実践した対策方法を書かせて頂きます。～違法駐輪・駐車・ゴミ捨て対策～ ●防犯カメラを設置し、カメラがあるぞーと分かりやす […]

その他

2021年2月18日
2021年2月13日

ゴルフは仲良くなるツールです

最近、久しぶりにゴルフに行きました。飲み屋街でお店を経営している人たちの集まりで、ゴルフのコンペが開催されました。私も同級生がお店をやっているのもあり、また、コロナで経営不振のお店が多い中、せっかく誘ってくれているならたまには行こうかな、そう思い、久しぶりにゴルフの参加をしました。正直、あん […]

不動産業実務

2021年2月17日
2021年2月13日

物件清掃の確認方法

定期清掃をお願いしている大家さんとしましては、『本当に自分の物件は綺麗かな？』というのは、気になるとこですよね！物件清掃には大切な大家さんのお金をかけています。また、プライドを持って少額な利益で物件を綺麗にしてくれている清掃業者さんとしては、『大家さんや管理会社に自分たちの清掃状況を見てもらい […]

不動産業実務

2021年2月16日
2021年2月13日

定期清掃費用の基準価格

大家さんは、『定期清掃費用って毎月どのくらい必要？』という素朴な疑問をお持ちの方や、そもそも、どういう計算で清掃費用は決められるのか？という基準を知らずに業者にお願いしているケースがあるかと思います。では、早速解説させて頂きます。 ※東京・大阪・名古屋・京都・神戸・広島・福岡は解説の金額よ […]

不動産業実務

2021年2月15日
2021年7月23日

綺麗に清掃をしていない物件

現在、不動産賃貸業としましては『繁忙期（はんぼうき）』となります。大家さんとしては少しでも高くで空き部屋を貸したいと思うはずです。賃貸営業の立場からすると、『決まりにくい物件（部屋）』には、共通の特徴があります。その中でも多い意見としては、『物件が汚い』という事です。では、入居希望者や […]

不動産投資

2021年2月12日
2021年2月3日

太陽光についておさらいです

太陽光発電について、本日はおさらいも兼ねて、簡潔に内容を書かせて頂きます。まず、太陽光発電をしてみようと思う人の考えとして、 ①自宅に太陽光を付けて、電気代を安くする②自然エネルギーを活用してみたい！③投資目的として太陽光発電をするおおよそこの3つが多い動機かと思います。太陽光発電は、晴れの […]