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気になる時事news

    • 2021年10月18日
    • 2021年10月16日

    コロナ化の賃貸状況

    さて、新型コロナウイルス問題も『防御』から『共存』に民衆の意識が変わって来た様子です。私達の不動産業においてはこれまでどんな影響を受けて、これからどんな影響を受ける事になるのか。いくつか検証してみましょう! 新型コロナ問題の影響による不動産業界(昨年の市場予測) 1,テナント・居住用の空き部屋が増え […]

    • 2021年9月21日
    • 2021年9月19日

    賃貸契約と売買取引の減少

    この10年間の間でおそらく過去最低の推移を辿っている賃貸市場と売買取引市場。いったいどのような状態となっているのか、皆さんは気になりませんか? 賃貸市場においては、新型コロナウイルスの緊急事態宣言等を原因とし、過去最低ともいえる人の流れが止まっている状態です。8月末~10月は、2月3月の賃貸最大の繁 […]

    • 2021年9月18日
    • 2021年9月24日

    株価急騰のレオパレス21 未来予測

    2021年より実施している物件オーナーへの一括借上家賃の減額が想像以上に順調に推移しており、入居率も80%を超えてきたことで賃貸部門単体では黒字化が見えてきました。株価も8月安値の1株160円から1.5倍以上の260円~270円。私の勝手な見解では年内にはおそらく350円程となってもおかしくはないと […]

    • 2021年9月13日
    • 2021年9月13日

    大手ハウスメーカーの家主(アパートオーナー)ってどんな人?

    アパート事業は家主にとっても事業です。大手ハウスメーカーと称される従業員が建物賃貸料は下がりませんと言ったとしても、賃貸借契約にも謳っている借地借家法を無視して契約し、ピンチになるとサブリース業者(大手ハウスメーカー)のせいばかりにして何か解決するのでしょうか。  一般のアパートマンションを所有して […]

    • 2021年7月12日
    • 2021年7月9日

    ワクチンについての疑問です

    新型コロナウイルスのワクチン接種が進んでいます。 接種自体は基本的には任意と思います。 ここで、私には大きな疑問があります。 新型コロナウイルスのワクチンは、『感染後の重症化を防ぐ』という意味合いで、政府・マスコミは接種を急かしていると思います。 重症化が増えると、医療機関(ベッド数や呼吸器を備えて […]

    • 2021年5月26日
    • 2021年5月22日

    雇用調整助成金を活用していない会社

    小規模・中堅会社においては、いくつかの要件を満たすだけで『雇用調整助成金』が支払われます。 簡単にお伝え致しますと、『新型コロナの影響による従業員の休業手当』について、政府が手当の割合6割~全部を補助する仕組みです。 たまに、『うちの会社はコロナに感染しても欠勤扱いで給料を引かれるだけ』という会社員 […]

    • 2021年5月18日
    • 2021年5月16日

    赤字決算 レオパレス21の運命は

    2021年5月14日に大手不動産賃貸業のレオパレス21において赤字の決算内容が公式に発表されました。 赤字額は年間300億円近く、さらには企業の保有資産価値よりも負の資産のほうが多いという意味で、『2年連続の債務超過(90億円程の債務超過)』となります。 ソフトバンクグループの外資ファンドであるフォ […]

    • 2021年5月17日
    • 2021年5月16日

    事業に失敗したOYOLIFE(オヨライフ)

    2021年3月に、不動産テックを主導して賃貸管理運営事業を営んできたOYOLIFE(オヨライフ)が、一部サービスは継続する意思表示はあるものの、実質、事業に失敗したことを明らかにしました。 国内の不動産市場においては、このOYOLIFEの失敗例を教訓にし、勉強する価値があります。 まず、OYOLIF […]

    • 2021年5月10日
    • 2021年4月27日

    太陽光発電設置が再び加速する!

    昨今、CO2削減の対策として、『日本国内の全ての屋根に太陽光発電を設置するべき』という言葉を政治家の小泉進次郎氏が発しました。 12年前も、この政治主導による太陽光発電や自然エネルギー推進の発言により、空前の自然エネルギーブームとなりました。 風力発電、水力発電、バイオマス、火力と、自然エネルギーを […]

    • 2021年3月12日
    • 2021年2月23日

    外国人の増加

    昨今、 『日本に外国人の移住者を増加させるべきか?』という話題も増えてきました。 日本国内の課題である、『少子高齢化』『納税者の減少』『納税額の減少』『生活保護受給者の増加』『国内デジタル化の遅れ』といったいくつかの課題が鮮明に存在しています。 犯罪者が増えるのではないか、 治安が悪くなるのではない […]