- 2023年5月6日
- 2023年5月5日
借地の悩みについての考え方
本日は、親や先代から『土地を貸している(借地)為、他人の建物が建っている状態』にある不動産を相続された方や、相続させる側の悩みについて触れていきます。 まず、借地問題において大切な準備といたしましては、①土地の境界確定をする事②確定測量図を作成する事③今の借地人(土地を借りている人)との契約内容を確 […]
本日は、親や先代から『土地を貸している(借地)為、他人の建物が建っている状態』にある不動産を相続された方や、相続させる側の悩みについて触れていきます。 まず、借地問題において大切な準備といたしましては、①土地の境界確定をする事②確定測量図を作成する事③今の借地人(土地を借りている人)との契約内容を確 […]
本日は、賃貸繁忙期という事もあり『物件の退去リスク』についてご紹介させて頂きます。 この時期(1月~4月)は、人の移動が多く、賃貸物件は退去と入居で混雑します。 大家さんとしては、『部屋が空くのは嫌だな~』と思う事でしょう。テナントなどの事務所や1棟貸しの物件では、大家さんの退去に伴う精神的負担も感 […]
本日は、前回の『成長する会社と衰退する会社』のパート2をご紹介させて頂きます。前回の内容をご覧になっていない方は、➞『成長する会社と衰退する会社パート1』をご参照されてから記事を閲覧頂ければ幸いです。 前回にお伝えしていない詳細について、まとめてみました。色々な視点があるとは思います。あくまでも参考 […]
本日は、今年に入り内閣府より『南海トラフ地震』の可能性(確率)が引き上げられた事を主題として、いくつか不動産の観点も加えて記事にさせて頂きました。 駿河湾から遠州灘、熊野灘、紀伊半島の南側の海域及び土佐湾を経て日向灘沖までのフィリピン海プレート及び ユーラシアプレートが接する海底の溝状の地形を形成 […]
本日は私の得意なF.P(ファイナンシャルプランナー)としての経験と知識をもとに『財産の引継ぎ(相続問題)』について例をご紹介させて頂きます。 今回の例は、『不動産が財産の8割以上を占めるご家族』についてご紹介させて頂きます。(個人の特定は出来ないようにご紹介致します) まず、今回の例の基礎となる家族 […]
本日は最近入手しました『ケルヒャーの高温スチームクリーナー』についてご紹介させて頂きます。 年末年始にかけて大掃除をされた人も多いともいます。『どんなやり方で掃除すれば楽に綺麗になるだろうか』と考える人もいるのではないでしょうか。 そこで私は『なるべく薬剤を使用せずに安全に綺麗にする』という事をテー […]
「去年よりも今年はこんなことにチャレンジするぞー」と意気込んでいる人も多い時期だと思います。ただ、本当にチャレンジするかしないかという決断を自分に下す時に、ある程度自分の中の判断基準を持っておくこともいいと私は思います。 行動力がる人には、この判断基準が自然と備わっている気がします。皆さんも本記事を […]
本日は水道管の破損による水漏れの実情をお伝えさせて頂きます。 天井や床、特に水回りにおいて水道管の破損による水漏れは多々起きます。 水漏れが分かれば、水道修理業者へ依頼すれば良いのですが。案外、誰に依頼したらよいか分からない人も多いのが現実ではないでしょうか。 ネット広告を見て依頼したのはいいですが […]
大家さんの中には、『建物(物件)の大規模修繕時期の基準を知りたい』と言われる方がおります。 また、『お部屋のメンテナンス(修理・修繕)の目安や基準を共有したい』と要望される方もたまにおります。 まず、私の見解では『建物もお部屋も、入居者にとって安全で衛生的な状態を保つため』というのが原則だと思ってお […]