- 2021年5月27日
- 2021年5月22日
サブリース物件の物件オーナーに警告です。
サブリース（一括借上）を手掛けている企業は20社程ございます。 どこの企業にも共通していることは、『サブリース（借上）賃料の値下げを実施している』という事です。 今に始まったことではなく、20年以上も前からサブリース契約による賃料減額は行われています。 サブリース（借上）の仕組みとは～ サブリースと […]
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不動産投資
- 2021年3月30日
- 2021年3月21日
皆が待っている『不動産サイト』
今回は、私個人的に、 『こんな不動産サイトが出てきたら、不動産サイト業界のトップに立てるだろう』と思うサイトの発案を致します。 まず、大切なことは、市場の顧客はどんなことを欲しているかが重要です。 例えば、 売主（物件を売る側）であれば、 『高く売りたい！』『とにかく儲けたい！』という要求が多いので […]
- 2021年3月24日
- 2021年3月16日
出来るかな～？新築アパート
とある売り希望の更地の所有者と会談しました。 別の要件でお会いしておりましたが、 聞けば、 『とある駐車場を売ってもいいと思っている』 と、発言。 興味が湧いて、その土地の情報をお聞きしました。 半年前まで、一括駐車場として薬局に貸していた約140坪の土地。 薬局が撤退して全空きの駐車場となり、 地 […]
- 2021年3月3日
- 2021年2月19日
不動産投資が最強です！
やっぱり、不動産投資が強いと私は思います。 もちろん、所有の物件や運営方法を誤ると、 リスクも大きく背負うのも事実です。 しかしながら、 この日本において、お金持ちのほとんどが 不動産を所有しています。 すなわち、 お金持ちは不動産を所有する、もしくは不動産を所有してお金持ちになる！ というのが、現 […]
- 2021年2月12日
- 2021年2月3日
太陽光についておさらいです
太陽光発電について、本日はおさらいも兼ねて、簡潔に内容を書かせて頂きます。 まず、 太陽光発電をしてみようと思う人の考えとして、 ①自宅に太陽光を付けて、電気代を安くする②自然エネルギーを活用してみたい！③投資目的として太陽光発電をする おおよそこの3つが多い動機かと思います。 太陽光発電は、晴れの […]
- 2021年2月9日
- 2021年1月30日
そんな物件ありますか？
私の記事の中に、 『小規模での不動産投資』（初心者・女性でもできる不動産投資） という、損をしにくい計算式も記載している記事があります。 『そんな高利回りのいい物件って本当にあるの？』 『どこにあるの？』 と、想う人が多いみたいなので、 『物件の見つけ方について』 を記載させて頂きます。 まず、基礎 […]
- 2021年2月5日
- 2021年1月27日
今は高値で不動産は売れません
先日は、『買主側の計算式、銀行側の物件価値計算式』についてお伝えさせて頂きました。 反響が思っていた以上に大きく、 『自分の不動産を売却するとしたらいくらくらいなのだろうか』と関心を持たれている人も多いのだろう、と感じました。 もう一つ、大切なことをお知らせいたしますが、 『今の時期（今から数年間） […]
- 2021年2月4日
- 2021年1月27日
それでは不動産は売れません！
最近、所有している不動産を売却したい、という大家さんが増えてきました。 たしか、リーマンショック時の2008年～2015年くらいも同じように、『所有不動産を売却する』という地主さんや大家さんが増えました。 やはり不景気の証です。売却希望者が増えてきています。 中には、『入居者の空き部屋が多くて、返済 […]
- 2021年2月2日
- 2021年2月3日
空家を探しましょう！
地方や田舎には空家がたくさんです！ もちろん、安い空家でなければいけませんが、今は買う側にとって良き時代に突入しました。 今こそ空家を購入したり、空家を借上げて、第三者に貸出すサブリース業をチャレンジしてみませんか？ （特に勧誘ではございません。笑） 個人の方がサブリースをして稼ぐには、必ず貸主（大 […]