- 2021年1月26日
- 2021年1月21日
分譲マンションも住宅販売もどんどん安くなります！
先日より、今の日本における経済市況がどれほど悪いかは記事に書かせて頂いた通りです。 悪い時には、いい事もあります！ 今から住宅を建てたり、買ったりする方には良き時代がスタートしました！ 不動産購入時期としても今から2～3年くらいは良い時期だと思います。 理由は、不況による影響により、銀行の融資が厳し […]
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不動産投資
- 2021年1月14日
- 2021年1月15日
住宅診断(ホームインスペクト)
最近の不動産売買においては、 『建物に異常はないか』という診断をしているか、という項目が重要事項説明にございます。 まだ強制力はなく、義務的要素にはなりますが、『買う側(買主)』と『金融機関(銀行等)』は住宅診断書を欲しがるケースが増えてきました。 それだけ全国的に『トラブルがある建物』が多いという […]
- 2020年11月17日
- 2020年11月18日
太陽光発電投資はまだ有効か？
太陽光発電の買取価格が年々下がってきており、一部の人達からは、『太陽光発電の投資は事業効率（事業利回り）も下がり、魅力がない』という声もよく耳にします。 では、実際に太陽光発電投資をする人は少ないのでしょうか？ まず、スマートハウスやエコ住宅のような『個人住宅』については、まだまだ太陽光パネルを設置 […]
- 2020年11月11日
- 2020年11月11日
福岡県・利回り10％の売買物件
本日は、福岡県北九州市小倉北区の1棟アパート（築浅物件）の売買物件をご紹介致します。 本案件も、売主様より直接ご依頼を受けた物件となります。 まず、本案件の詳細をご説明させて頂きます。 ①売買価格は10,100万円（土地建物）②1棟18世帯（2011年9月準耐火建築物の木造新築）・駐車場敷地内7台（ […]
- 2020年11月10日
- 2020年11月10日
超人気エリア『博多の1棟売りアパート』
本日は、超人気エリアのセミファミリー1棟物売り物件の為、期間限定にはなりそうですが、売買案件をご紹介させて頂きます。 お得意様の売主様より、直接お預かりさせて頂いた『福岡県福岡市博多区博多駅南』という好立地の人気エリアになります。 しかも、単身者向け（1Kや1DK）ばかりが建築されているエリアで、『 […]
- 2020年11月8日
- 2020年11月9日
お金持ち・資産家になる秘訣
本日は、私のお客様でゼロから総資産13億円まで上り詰めた人に、『お金持ち・資産家になる秘訣』を教わりましたので、ご紹介させて頂きます。 このゼロから総資産13億円になった人の生い立ちとしましては、 20代までは、普通のサラリーマンとして働いており、30歳になる頃に、『自ら働かずして、毎月収入を得る』 […]
- 2020年10月31日
- 2020年10月31日
レオパレス21と大東建託の違い
よくお客様や、地場の不動産業者さんとお話をする際に、『レオパレス21と大東建託は何が違うのだろう』という声を聞きます。 私の見解として、各種ハウスメーカーの大きな違いと、それぞれの会社の強み、弱みを公開したいと思います。 まず、レオパレス21と大東建託の事業運営スタイルの違いは、『入居者のターゲット […]
- 2020年10月24日
- 2022年2月7日
『間取り詐欺にご注意！』
最近、従兄弟から『3LDKの平屋(戸建)』を購入しようと検討しているから、価格は適正かどうか見てほしいとお願いされました。 お願いされた物件情報は以下の通りです。 ①3LDK(床面積68㎡※約20坪) ②築6年の木造平屋 ③土地は127坪 ④売買価格は1,300万円(諸経費を入れると約1,600万円 […]