- 2023年9月30日
- 2023年9月30日
自分に必要なパートナーと仲間を作る方法
本日は、『自分にとって必要なパートナーと仲間を作る方法』を記事に致しました。 ほとんどの人は、『自分に必要な存在』が傍にして欲しいという願望があります。 仕事、プライベート（恋愛・趣味）では、自分の近くにいる人間環境によって『自分の人生』が大きく左右される事が多いのではないでしょうか。 自分の置かれ […]
YEAR
2023年
- 2023年9月27日
- 2023年9月29日
一人経営者の時代になる
題目：一人経営者の時代 これから令和時代～未来にかけて、大企業に入社するメリットは減退すると私は見ています。これからは『一人で会社を経営する時代』に突入した、そう思います。 本記事は、多くの方にとってプラスの考え方になる可能性のある内容になっていると思うので、最後まで読んでいただけましたら幸いです。 […]
- 2023年9月11日
- 2023年9月11日
副業・新規事業の鉄則
本日は、副業をする人たちが増えている昨今の傾向により、『副業や新規事業』における大切な『鉄則』とも言える内容をご紹介させて頂きます。 副業（新規事業）における大切な鉄則は、『3つ』です！第一に、『一番始めに財布からお金を出す人に着目する』という事第二に、『3年間は辛抱して続ける覚悟を持てるか』第三に […]
- 2023年8月15日
- 2023年9月9日
空家（実家）を貸すか、売るか
先日、『旧実家を貸すのがいいのか、売るのがいいのか』というご相談をお客様から実際にお受けしました。本ページを訪れてくださる方々にも、この件について実際に悩んでおられる方は多いのではないかと思います。 結論から申し上げると、 貸出す場合と売る場合を総合的に比較した場合に、お客様自身が、納得できる方を選 […]
- 2023年7月30日
- 2023年7月29日
ラーメン店の事業投資Ⅱ
本日は、先々月に記事にしました『ラーメン店の投資』について、実際に運営開始から1カ月程経ちましたので、現実的な内容をふまえてご紹介をさせて頂きます。 前回のおさらい ～ラーメン経営者の考え～◆ 1杯単価 850円 ◆サイドメニューの補填 ・唐揚げセット（白ご飯付300円）・唐 […]
- 2023年5月29日
- 2023年5月28日
インボイス制度 甘く考えていてはダメ
本日は『インボイス制度』について『実際の事例』を下にご紹介させて頂きます。 インボイス制度と聞くと、『複雑そうで、考えるのも嫌だ』と思う人も多いでしょう。お気持ちはよく分かります。しかし、甘く考えていると『たくさんの関係者（商売相手や借主）』にご迷惑をかける要素が多く、後から、『なんでインボイス制度 […]
- 2023年5月7日
- 2023年5月6日
トイレの水漏れ原因 第一位
本日は、賃貸物件によくある『水漏れ』について記載致します。 水漏れの要因は主に『配管の亀裂』『配管がずれる』『配管自体とパッキンの劣化』の3つが要因です 最近では、寒暖差による配管の亀裂も多いのが特徴的です。数日は暖かく、急に氷点下の気温になると寒暖差により配管が凍結し、配管の接続部やパッキンが割れ […]
- 2023年5月6日
- 2023年5月5日
借地の悩みについての考え方
本日は、親や先代から『土地を貸している（借地）為、他人の建物が建っている状態』にある不動産を相続された方や、相続させる側の悩みについて触れていきます。 まず、借地問題において大切な準備といたしましては、①土地の境界確定をする事②確定測量図を作成する事③今の借地人（土地を借りている人）との契約内容を確 […]
- 2023年4月8日
- 2023年4月7日
出世する人、しない人～本当にそうなのか
3月～4月は会社員にとって『人事が動く月』となりまね。本日は『人事』に関係する『出世』について記事にさせて頂きます。 ほとんどの会社員にとっては、『出世（しゅっせ）※今よりも地位が上がる事』や『栄転（えいてん）※今と地位は変わらないが実質的に将来の出世の可能性が高い異動』は良き事です。 出世すると、 […]
- 2023年3月25日
- 2023年3月25日
ラーメン店の事業利回り
先日、某地方において『ラーメン店に出資（投資）』をしないかというお誘いを受けました。ここで、そのラーメン店経営者に色々お話を伺い、『ラーメン店の考え方』をご教授頂きました。 まず、ラーメン店と不動産事業の違いは、『顧客（お客様）が来る可能性（イメージの湧き方）』が違うなと感じました。 不動産の賃貸業 […]