- 2021年4月15日
- 2021年3月27日
賃料減額訴訟(調停)について
以前、 『サブリース賃料減額訴訟(調停)』 について記事を投稿させて頂きましたが、 閲覧数がいつもの倍でした！ それだけ訴訟(調停)が多いということかもしれませんね。 いくつか質問もあった為、ご質問に私が分かる範囲でお伝えさせて頂きます。 今回も、弁護士でもない私の見解ですので、また私自身が調停の経 […]
MONTH
2021年4月
- 2021年4月14日
- 2021年3月26日
やはりフリーレント（無料貸出期間）！
この4月～8月は、賃貸の閑散期です。 4月初旬に空き部屋の入居が決まった！という事は良い事ですが、 4月末～5月末に退去者が決まった！というのはつらい現実です。 その月に退去されると、次が中々決まりにくいんです！ 最悪、2カ月以上も空き部屋の可能性があります。 その上、成約を頂いても、 『1カ月間は […]
- 2021年4月13日
- 2021年3月27日
それは違うよ！大家さん！
最近とてもびっくりしたことがありました！ 私に、『知り合いの腕のいい清掃屋さんを紹介してほしい』とお願いごとがありました。 私、本当に良い業者さんは、安易に紹介しません。 なぜなら、『業者に迷惑をかける人もおります！』 そんなことしたら、業者さんは私に対しても、 『人を見る目がないな。。』 なんてこ […]
- 2021年4月10日
- 2021年4月10日
恐怖の歴史を忘れてはいけない
私達はこの10年～15年の間に多くの恐怖的な歴史を経験してきました。 2008年のリーマンショック（金融ショック）補足説明：リーマンショックとはアメリカのリーマンブラザーズという大手投資会社を中心に、低所得者に無理な高金利で住宅ローンを組ませ破綻した経済問題。リーマンブラザーズや大手投資会社が資金を […]
- 2021年4月9日
- 2021年3月24日
ゲームや動画配信の中毒性！
最近ですと、 スイッチというニンテンドーのゲームが子供達の間で流行っていますね！ ゲームは完全に中毒性があります！ 私達の時代にも、 スーパーファミコンやゲームボーイがありましたが、 正直、中毒性を感じていました。 夜中まで、いや、朝までドラクエにダビスタをやっていた自分もいます。 ゲームには、快感 […]
- 2021年4月8日
- 2021年3月24日
20ギガ使い放題の時代に賃貸物件のネット無料は不必要になる？
とある大家さんから言われました。 『これからの時代は、20ギガが無料になるから大家のネット負担も必要ではなくなる時代になるかも』 なるほど！ たしかに、20ギガの無料により、またスマホの減額により、いままで大家さんの負担していた『ネット無料サービス』（実際には大家さんが毎月、世帯×〇〇百円～1,00 […]
- 2021年4月7日
- 2021年3月24日
売買取引の難しさの要因は相反性！
多くの不動産業者は、売買契約の難しさを毎月、毎年経験する事も多いのではないでしょうか？ 買主が良し、としても売買は成立せず、売主が、これがいいと言っても売買は成立せず、 双方が、これなら良いとマッチしてこそ売買契約は成立します。 これは、M＆Aを多く手掛けている銀行・投資機関も似たような傾向にあるの […]
- 2021年4月6日
- 2021年4月7日
公私混同はスキルアップに必須です！
よく、 『公私混同するな！これは仕事だ！』 というセリフを言われる人がおります。 でも、世の中、公私混同して楽しむという事が大切だと思います。 例えば、 『自分が相手の立場なら興味をそそるだろうか？』 『自分だったらどんな企画であれば賛成するだろうか？』 ただ、会社の言われる通りに事を進めることが良 […]
- 2021年4月5日
- 2021年3月24日
海外生活、海外でビジネス！？
本日は海外でビジネスをするとしたら、 こういった遊び心満載で、でも現実的に考える時代なのかな～と思いながら書かせて頂きます。 既に海外経験がある人に言わせると、 『とにかく行きたい外国に行き、現地を見て、出来る事をやってみる事！』 と言われます。 たしかに、おっしゃる通りですね。 詭弁を言ったところ […]