経済│本音で語る不動産屋さん（ホンカル）

2020年11月19日
2020年11月18日

不動産業界に不況の足音

本日の記事は、不動産業界の不況状況が鮮明に表れてきたため、詳細を書かせて頂きました。まず、西日本（大阪などの関西圏～広島～九州～沖縄）の状況ですが、やはり、法人（大手企業・中堅企業・小規模事業者等の法人）のお部屋利用が、軒並み減少してきています。大阪・神戸の不動産業者さんと電話で打ち合わせをした […]

2020年11月3日
2020年11月3日

無印良品が凄い

大手雑貨店(小売業）として有名な『㈱良品計画』が運営している、『無印良品』が、今本当に凄いです！家事好きの人やオシャレ好きの人にとても人気が高い同社の製品！洋服から家具、小物に飲食物と多岐に渡り商品が並んでいます。この家具や小物の中に、不動産業界にとっても有難い商品が多いです。まず、『フック […]

2020年10月22日
2020年10月24日

積水ハウスと大和ハウスの違い

本日は、日本で1、2を争うハウスメーカーの王様企業として君臨する、『積水ハウス』と『大和ハウス工業』についてご紹介致します。 2社ともに有名な企業ですので、名前はご存知かと思います。この2社は、いったいどんな事をしている企業だと思いますか？また、2社の違いはご存知でしょうか？まず、2社ともに『東 […]

2020年10月21日
2023年9月6日

大東建託の実態

東証一部上場会社に名を連ね、アパート建設業として日本最大の賃貸管理物件数を誇る『大東建託』の凄さと恐ろしさを記事にさせて頂きます。まず、同社の収益構造は、『アパートマンション建設』で大部分の売上利益を上げている企業になります。 10年以上前より、『介護事業』や『一般管理不動産業』にも力を入れ、アパ […]

2020年10月19日
2020年10月20日

給付金詐欺の実態

最近では、新型コロナウイルスによる政府経済対策支援の一つとして、『持続化給付金』の不正申請が目立ち、世間を賑わせています。持続化給付金は、法人（中小企業）は、最大で200万円、個人事業主・フリーランスは最大で100万円、国の申請機関に一定の審査書類を添付し、申請することにより貰える給付金（返金不要 […]

2020年10月7日
2020年10月7日

令和2年10月　不景気突入

新しい『菅内閣』が発足し、半月が過ぎました。今月からの経済状況は、『分かりやすく不景気』に突入したと言えるでしょう。昨年までの、分かりやすい指標との比較で言えば、子供の『6人に1人』は、貧困層という数値でした。今年は、『5人に1人』は貧困層となりそうで、貧困の確率は上がります。また、自殺 […]

2020年10月1日
2020年10月6日

レオパレス21　ソフトバンクグループの傘下

9月30日、東証一部上場企業である【レオパレス21（不動産業）】が、第三者割当による増資を決定し、増資の買受先はソフトバンクグループ傘下のファンドである、『Fortress Investment Group LLC』となります。金額にして、『570億円の資金支援を株発行による増資と融資』と言う形で […]

2020年9月26日
2020年10月6日

レオパレス21 債務超過100億円超え

9月30日に東証一部上場企業である『レオパレス21』の決算発表がある。各新聞社に報道機関は、『レオパレス21債務超過100億円超え』という見出しで公表する見込みだ。レオパレス21は、2年前の『違法建築問題』により業績が急激に悪化した。違法建築問題の前は、預金は1000億円以上あり、自己資本比率 […]

2020年8月29日
2020年8月29日

9月からの経済状況

もう少しで9月に入ろうとしています。まだまだ各地では猛暑が続き、熱中症のリスクは無くなりません。しかも、今や『マナー』となってしまった『マスクの着用』により、熱気はこもりやすくなり、口内は無駄に乾燥しがちです。人との接触や、エレベーターのような狭い室内でなければ、私は積極的にマスクを外します。そし […]

2020年7月14日
2020年7月14日

TOBが日本企業を変える!(不動産)レオパレス21 株主総会

昨今の日本企業では経営や運営能力の低下を劇的に改善するためにTOB(株式公開買付)による企業買収が盛んに行われています。株式公開買付け（Take Over Bid；TOB ティーオービー）とは、公開企業の支配権や経営権を取得したり強化したりする目的で、市場外で対象の株式を短期間に大量に買 […]