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「不動産投資」の検索結果77件

    • 2022年6月14日
    • 2022年6月17日

    勘違い大家さん(物件オーナー)②

    私が知る『勘違いしている大家さん(物件オーナー)』について、以前記事にさせて頂きましたが、今回も目に余る大家さん(物件オーナー)がいた為、改めて記事をご紹介させて頂きます。 ⇨(前回)勘違いしている物件オーナー まず、『入居者の退去後に発生する原状回復作業』について文句の多い大家さんの傾向です。 原 […]

    • 2022年5月23日
    • 2022年5月22日

    資産運用の本質とは

    本日の記事は資産運用に関する記事をご紹介したいと思います。 資産運用と言えば、証券(株)、金や宝石の現物取引から先物取引、為替、事業投資と幅広く使われております。皆さんの中には、資産運用と言えば、『投資信託、株や不動産、確定拠出年金、配当付の事業投資』が一番身近に感じるのではないでしょうか。ここで少 […]

    • 2022年4月24日
    • 2022年4月24日

    気持ちよく逃げましょう

    春が過ぎ、梅雨時になるとなんだか気持ちがどんよりとなりますよね。年齢的な要素もあるかもしれませんが、なぜか体と心が疲れているのを感じます。『何に悩んでいるの?』と聞かれても、特に具体的な理由も上げれずにただ気持ちが沈んでいるのを実感してしまいます。 こんな時は、日ごろの責任感や義務感を一旦放棄して気 […]

    • 2022年4月2日
    • 2022年4月2日

    不動産業界が変わります

    進化するテクノロジー、変化している生活環境、全てにおいて便利さや機能の良さが進化している昨今において、『不動産業界』においても大きな変革の時期を迎えました。 変革の内容としては、 1,賃貸借契約の電子化が加速する 2,わざわざ部屋を直接見なくても契約出来る環境が加速する 3,部屋の鍵がスマートロック […]

    • 2021年10月25日
    • 2021年10月25日

    大家業と不動産業は根っこが違います。

    皆さんは不動産の大家業って何をして利益を得られるのか、どのような事が大切かを知らない人が多いのではないでしょうか。  実は大家業についてよく理解している人は、不動産会社に勤めている人でさえ1000人に一人ぐらいです。  不動産会社に勤めている経験があるから大家業として成功する訳ではありません。賃貸営 […]

    • 2021年10月13日
    • 2021年10月12日

    一棟物件(10世帯以上)の不動産投資

    前回は、現金で購入する『リスクの少ない小規模不動産投資』についてご紹介させて頂きました。今回は、ほとんどの人が借入金(借金)をして1棟丸ごとの不動産投資を行う際のメリット・デメリットを簡潔に記事に致します。 一棟物件(10世帯以上)のメリット 1,青色申告が可能である(65万円の所得控除の利用が可能 […]

    • 2021年10月12日
    • 2021年10月11日

    ★初めての不動産投資★

    最近では『俺も(私も)不動産投資にチャレンジしたい!』という相談が多くなりました。このような相談が多いのは自分に頼っていただいている証拠なのでとてもありがたいお話しです。しかし、初めての不動産投資について人様にお伝えするには中々労力を使います。 そこで今回は私の知人の相談を想定して、この記事を見て頂 […]

    • 2021年10月4日
    • 2021年10月5日

    危険!やってはいけない不動産投資

    本日は『やってはいけない不動産投資』と題して、いくつかの例を交えながら不動産投資による被害を減らすための記事をご紹介させて頂きます。 まず一つ目は 新築ワンルームマンション等の区分所有マンションは危険です! 色々な不動産広告の中で『安心な資産運用!都心のワンルームマンション投資』のような勧誘が目立ち […]

    • 2021年9月21日
    • 2021年9月19日

    賃貸契約と売買取引の減少

    この10年間の間でおそらく過去最低の推移を辿っている賃貸市場と売買取引市場。いったいどのような状態となっているのか、皆さんは気になりませんか? 賃貸市場においては、新型コロナウイルスの緊急事態宣言等を原因とし、過去最低ともいえる人の流れが止まっている状態です。8月末~10月は、2月3月の賃貸最大の繁 […]

    • 2021年9月18日
    • 2021年9月24日

    株価急騰のレオパレス21 未来予測

    2021年より実施している物件オーナーへの一括借上家賃の減額が想像以上に順調に推移しており、入居率も80%を超えてきたことで賃貸部門単体では黒字化が見えてきました。株価も8月安値の1株160円から1.5倍以上の260円~270円。私の勝手な見解では年内にはおそらく350円程となってもおかしくはないと […]