この4月～8月は、
賃貸の閑散期です。
4月初旬に空き部屋の入居が決まった！
という事は良い事ですが、
4月末～5月末に退去者が決まった！というのはつらい現実です。
その月に退去されると、次が中々決まりにくいんです！
最悪、2カ月以上も空き部屋の可能性があります。
その上、成約を頂いても、
『1カ月間はフリーレントでなければ今は成約が取得できそうもないです』
という、賃貸現場の人に言われれば、
『分かりました。お願い致します』という以外ないですよね。
フリーレント1カ月に、広告料1カ月、賃貸営業マンに数万円の御礼金、
空き部屋を決めて頂くというのは、
毎回毎回、身に染みる出来事です。
それでも、賃貸物件のリスクの上位は、
『空き部屋』そして、『家賃滞納』、そして『自殺リスク』、そして『建物の損傷・修理修繕』
この大切なリスクを甘く見ていると、
『毎月の借金返済が苦しくなる！』という負の連鎖に。。
その恐怖心と常に向き合うのが、小規模大家さんです。
そう、私です！
100世帯の物件所有する日を胸に、今日も一生懸命に生きます！
