- 2021年5月21日
- 2021年5月16日
話し方は下手でも問題ありませんよ
最近では、話上手な人がチヤホヤされる傾向ですが、実際に信頼を得るのは、意外と口下手な人です。 話し方が下手でも、全く問題ありません！ 大切なことは、礼儀よく、丁寧に物事を事実に基づいて伝えようとする姿勢です。 反対に、話し上手な人は意外と疑われやすいです。 実は、私は話し上手なほうだと良く言われてお […]
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2021年
- 2021年5月20日
- 2021年5月16日
飲食店規制・コロナの副作用
緊急事態宣言から早2週間以上が経過し、地方にまで営業制限を設けて来た各自治体。 飲食店（特にお酒を提供している夜のお店）には、最低保証額×営業規制日数を支払う自治体が多く、中には、売上に応じた保証額を支給する自治体も増加。 なのに、保証はいらずとばかりに営業を続けているお店もあり、まさかの大繁盛をし […]
- 2021年5月19日
- 2021年5月16日
法人契約から個人契約に変更
昨今、元々は法人契約で借りていたお部屋を個人契約に変更したいという入居者が増えてきました。 景気がいい時には、この反対も出てきます。 要は、入居者が勤めていた（もともと借りていた法人会社）所を辞めた為、個人の名義で契約を交わし直したいという要望により行われる行為です。 大家さんとしては、空き部屋にな […]
- 2021年5月18日
- 2021年5月16日
赤字決算 レオパレス21の運命は
2021年5月14日に大手不動産賃貸業のレオパレス21において赤字の決算内容が公式に発表されました。 赤字額は年間300億円近く、さらには企業の保有資産価値よりも負の資産のほうが多いという意味で、『2年連続の債務超過（90億円程の債務超過）』となります。 ソフトバンクグループの外資ファンドであるフォ […]
- 2021年5月17日
- 2021年5月16日
事業に失敗したOYOLIFE（オヨライフ）
2021年3月に、不動産テックを主導して賃貸管理運営事業を営んできたOYOLIFE（オヨライフ）が、一部サービスは継続する意思表示はあるものの、実質、事業に失敗したことを明らかにしました。 国内の不動産市場においては、このOYOLIFEの失敗例を教訓にし、勉強する価値があります。 まず、OYOLIF […]
- 2021年5月14日
- 2021年5月5日
賃貸不動産経営管理士は国家資格
先月末に、『賃貸不動産経営管理士』が国家資格となりました。 共同住宅や戸建など、居住用賃貸の管理運営に関するエキスパートとして、国家資格化し、住宅系の不動産運営でのトラブルを減らすのが目的です。 居住用賃貸住宅では入居者はもちろんの事、賃貸住宅を所有している大家さん・物件オーナーと管理会社やサブリー […]
- 2021年5月13日
- 2021年5月5日
教育論では部下も子供も変わらない！
最近の飲み会の中で、同業者よりこんなお話がありました。 『部下が中々変わらない。仕事の効率も悪く、いつまでたっても成長しない』 私も10年前は同じような事を悩んでいたな～と懐かしくなりました。 ここで、愛情の無い言葉を持つ人がいますが、 『人は簡単には変われない。だから人を信用しない』 この言葉には […]
- 2021年5月12日
- 2021年5月5日
安心感を提供できる人とそうでない人！
日々、お仕事をしている中で『安心感』を与えられている人と、不安感を募らせる人がおります。 下記事項に当てはまっている人は、人へ『不安感』を与えている人です。 不安感を与えている人の傾向 1，期日を伝えない人2，納期を伝えない人3，優先順位を伝えない人4，経過報告をしない人5，問題点を後から言う人6， […]
- 2021年5月11日
- 2021年4月27日
机上の空論・言葉遊びは禁物です！
長らく不動産業に携わっていますと、人間の欲が原因で『机上の空論』を唱える人がおります。 『ああすればいいのでは？』『ここはなぜこうなんですか？』『であれば、これでいいのでは？』 とにかく、実際に自分が出来もしなければ、やったこともないのに、自分の利益を守ろうと必死な人が『机上の空論』を使います。 物 […]
- 2021年5月10日
- 2021年4月27日
太陽光発電設置が再び加速する！
昨今、CO2削減の対策として、『日本国内の全ての屋根に太陽光発電を設置するべき』という言葉を政治家の小泉進次郎氏が発しました。 12年前も、この政治主導による太陽光発電や自然エネルギー推進の発言により、空前の自然エネルギーブームとなりました。 風力発電、水力発電、バイオマス、火力と、自然エネルギーを […]