- 2021年3月17日
- 2021年3月17日
サブリース賃料の減額多発！
昨今、地方ではアパートマンションの家賃が下落傾向にあります。 単純な理由としましては、 『賃貸物件が増えて、入居希望者が減ってるため』というのが現状です。 空家をリフォームして、 『敷金・礼金なし、さらに1カ月分の賃料を無料サービス』 といった謳い文句で数少ない入居希望者の争奪戦が繰り広げられていま […]
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2021年3月
- 2021年3月16日
- 2021年2月27日
サブリース新法とは？
2021年6月に完全施行されます、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」 同法のうちサブリースに関わる部分は、2020年12月に施工されています。難しく、長い文面ですので、「サブリース新法」として略称を用いております。 サブリース新法が生まれた経緯としては、以下の社会問題が要因となります。 1 […]
- 2021年3月15日
- 2021年3月2日
ベーシックインカム制度
ベーシックインカム制度について、 何が良くて、何が課題なのかを自分で考えた結果、以下のようにまとめております。 ※ベーシックインカム（英語：basic income）とは、最低限所得保障の一種で、政府がすべての国民に対して最低限の生活を送るのに必要とされている額の現金を定期的に支給するという政策。基 […]
- 2021年3月10日
- 2021年2月23日
すぐ動く人、後回しにする人
ちょっとしたことでもすぐに動く人と、 後回しにする人がいますね！ おそらく、後回しにする人は、 『めんどくさがり屋』の傾向が強いのでしょう！ もしくは、動き方が分からずに後回しにして、 後から頭を整理してとりかかろうというつもりかもしれません。 こんなことがありました。 ある大家さんから、 『私の所 […]
- 2021年3月9日
- 2021年2月20日
宅配BOXを検討しよう！
私の今年最大の設備投資としては、 『宅配BOX』です！ 現在検討中なのですが、 まだ設置していない皆さんも是非ご検討ください。 ホームセンターにも取り扱っている所もあります。 ネットショップでは楽天が取り扱っています。 そんなに高くはないよな～ と最初は思うのですが、 しかし、 メンテナンスや修理な […]
- 2021年3月8日
- 2021年2月20日
コロナ後の不動産業界
本日は、 新型コロナウイルス後の不動産業界 について、記事にさせて頂きます。 まず、賃貸の大きな変革としましては、 人の需要が明確に決まった状態となり、賃貸の動向は読みやすくなる！ これまでは、 会社の近い場所がいいか、 お部屋の間取りや家賃を優先するか、 駐車場付きで探して、車を所有し続けるか、 […]
- 2021年3月5日
- 2021年2月20日
大手不動産会社の決算状況
大手（社員2,000名以上）と言われる不動産企業の決算状況は、 あまり良い傾向ではありません。 テナントやホテル事業の収入の減少や、 賃貸物件の家賃滞納者の増加、 それに付随して、金融機関の引き締め（融資が厳しくなった）、 アパート・マンション建設販売の大幅な減少、（今年の建設現場は昨年の受注契約に […]
- 2021年3月4日
- 2021年2月20日
新型コロナワクチン接種開始
ようやく、新型コロナウイルスのワクチン接種が開始されました。 私はワクチンを接種する事にはあまり賛成する方ではないですが、 しかし、これで世間の『コロナ怖いぞー』ブームは終わるでしょう。 ワクチンの流通により、社会全体に『精神的安心感』が広がり、 いつのまにか、 『あの事態はなんだったのだろう』 と […]