- 2021年1月31日
- 2021年1月31日
八坂神社の第一番大吉
朝、八坂神社にお参りに行きました。 朝の清らかな光、 燦々たる木々に囲まれた八坂神社の社はとても綺麗で神々しい雰囲気を感じます。 八坂神社に珍しいおみくじを発見! 『傘おみくじ』 なんとも可愛らしく、珍しいおみくじです。 それならと、一回引いてみました！ 傘を開いてびっくり! 『第一番 大吉』です！ […]
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2021年1月
- 2021年1月29日
- 2021年1月28日
日経平均株価は急落する
本日は、私独自の勝手な見解を記事にさせて頂きます。 私は証券アナリストでも、プロの証券マンでもないため、暇つぶし程度に記事を読んで頂けますと幸いです。 まず、私としましては、 日経平均株価は急落する！ と考えています。 理由としましては、 今の日経平均株価は、外国の投資機関が先物取引により大量に株を […]
- 2021年1月26日
- 2021年1月21日
分譲マンションも住宅販売もどんどん安くなります！
先日より、今の日本における経済市況がどれほど悪いかは記事に書かせて頂いた通りです。 悪い時には、いい事もあります！ 今から住宅を建てたり、買ったりする方には良き時代がスタートしました！ 不動産購入時期としても今から2～3年くらいは良い時期だと思います。 理由は、不況による影響により、銀行の融資が厳し […]
- 2021年1月25日
- 2021年1月21日
不況の不動産・経済低迷の状況
さてさて、不動産業界も大不況に突入しています。 銀行は貸し渋りをし、アパートにマンション、テナントの賃料は下がり、家賃滞納に、入居者の破産手続きの増加、 よって、不動産業界は価格が下がり続け、12年前のリーマンショック時以来の大不況となっています。 しかも、今回の不況は、リーマンショックをはるかに凌 […]
- 2021年1月21日
- 2021年1月19日
自然エネルギー分野はまだまだ発展する可能性が高い
自然エネルギー分野は、今後も益々発展する可能性が高いと私は思います。 世間や社会的にエネルギー分野が注目されているのがきっかけで思っている訳でははありません。 単純に、エネルギーにはリスクがつきものであるため、リスクの分散をする上でも『エネルギー源の確保』が必要だと感じているからです。 例えば、電気 […]
- 2021年1月20日
- 2021年1月19日
悪徳不動産コンサル業者の実態
昔は、会社経営者や自営業の人の弱味につけこんだ悪徳コンサル業者が多かったですが、ここ数年間は不動産業者として、大家や地主をターゲットとした悪徳不動産コンサル業者も増えました！ 多くの大家さんは、 『空き部屋が増えたらどうしよう』 『自分の物件で自殺や殺人など起きて事故物件になったらどうしよう』 『サ […]
- 2021年1月19日
- 2021年1月16日
返済金利を下げるチャンス！
金融機関より借入をしている自宅や不動産をご所有されている人も多いかと思います。 皆さん、今が返済金の利息額を下げるチャンスです！ 昨年末より、各金融機関の行員さんと打ち合わせをする機会が増えました。 きっかけは、不動産を購入したい人、売却したい人の相談に対して、金融機関の考えを聞きに何度も訪問した事 […]
- 2021年1月18日
- 2021年1月16日
今更だけど、経費を作る方法
確定申告時期となり、多くの事業主には数字が気になる時期が始まりました。 今更ですが、不動産業において、上手に経費を作る方法をお伝えさせて頂きます。 まず、不動産管理業（大家さん）にとっての経費としては、 ～大家さんの経費～ ●銀行への返済（利息のみ経費）●固定資産税●減価償却費●修理修繕費用●管理費 […]