2021年1月│本音で語る不動産屋さん（ホンカル）

2021年1月16日
2021年1月16日

当たり前だけど不思議な話

最近では、『自宅を建てたいから土地を探して欲しい』『お店を田舎に移転したいから安くていい土地を探して欲しい』『今の家を売って、安い価格で住み替えたい』という依頼が増えました。たくさんのご家庭では、毎月費やす生活支出の中でも固定支出の高い『住宅の支出』『お仕事場の場所代』を下げて行こうという […]

不動産投資

2021年1月14日
2021年1月15日

住宅診断(ホームインスペクト)

最近の不動産売買においては、『建物に異常はないか』という診断をしているか、という項目が重要事項説明にございます。まだ強制力はなく、義務的要素にはなりますが、『買う側(買主)』と『金融機関(銀行等)』は住宅診断書を欲しがるケースが増えてきました。それだけ全国的に『トラブルがある建物』が多いという […]

不動産業実務

2021年1月13日
2021年1月10日

不動産経営者の頭の中

今回は、とてもユニークに、『不動産会社を経営している人の頭の中』を暴露したいと思います。全ての経営者に当てはまっているかは分かりませんが、おそらく、経営者のうち、10人中7人くらいは当てはまっているだろうと思います。まず、不動産会社の経営者は、『お金と時間』の意識がとても強いです。この案件を成 […]

賃貸管理

2021年1月12日
2021年1月1日

賃貸経営の基礎を考える

本年度も始まり、多くの大家さんにとって、『今からの賃貸市場がどうなっていくのか』が、とても気になっているかと思います。まず、今回は『賃貸経営の基礎』を一緒におさらいしましょう！～賃貸経営の基礎編～賃貸経営で大切な、『人・物・お金』とは、まず、『人』に着目しましょう！この人という対象は、『入居 […]

不動産業実務

2021年1月8日
2020年12月31日

家賃の減額交渉対策

多くの大家さんは、『テナント・借家・マンションアパート・駐車場・借地・看板（広告）』といういくつかの形態で賃貸経営をされていると思います。不況による影響により、『賃料（家賃）の減額』を求められ始めている可能性も高い時期だと思います。アパートマンションやテナントを一括して借上げ、賃貸経営を営んでい […]

考え方

2021年1月7日
2020年12月24日

明石家さんまさんは凄い

テレビでおなじみの明石家さんまさん。すごい人気で、何よりも『笑う』という事に徹底しているプロフェッショナルだと多くの皆さんが感じていると思います。番組で、『辛い時も、後悔も、楽しめばいい』というさんまさんの言葉のフレーズがありました。辛い時、苦しい時に楽しむって。中々できないですよね。と […]

メンタル

2021年1月6日
2020年12月24日

1月に考える仕事のお話

新年の初月に大切な業務・考える事をまとめてみました。～新年初月（1月）に大切なことを考えてみました～ ①確定申告は早めに完了できそうか②今年の仕事の大きな流れは把握できているか③1月～2月に何を重点的に仕事を行うか④不動産業は2月末～4月初旬が繁忙期、その前に終わらせないといけない業務を終わらせら […]

思うこと

2021年1月5日
2020年12月18日

地位も名誉もお金もいらない人

地位も名誉もお金も欲しがらない人間は始末に困るものなり、されど大きな事を成す人は、そういう人である。たしか、西郷隆盛さんにあてた言葉だったか、西郷さんが言った言葉だったか、地位や名誉は、欲しくないというよりも、自分がそんな人間になるイメージが湧かないため、欲求は出てこないですが、お金は、、、ある […]

その他

2021年1月4日
2020年12月17日

2021年　前を向いて一歩ずつ

あけましておめでとうございます。今年のお正月は初詣も行きづらい中、それでも、2021年がスタートしたからには前を向いて一歩ずつ。新年早々に、今年が不安だと思う事もあります。今、健康であり、食事をとり、ぐっすり眠ることが出来るのなら、後は、一つ一つ整理をして前を向いて歩いていくのみ。今年も健康 […]