- 2020年3月5日
- 2020年6月23日
今から伸びる業種（事業）
毎日のように報道されている新型コロナウイルス感染報道！ いろいろな所に不景気の風を感じさせる要因が目に付きます。 今回は、不動産事業で養った経験から、 『今から伸びる業種（事業）』について独自の見解を記載します。 まず、商売の鉄則として、 【喜んでいただくこと＝仕事として成立しやすいこと】 だと私は […]
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「不動産投資」の検索結果83件
不動産投資
- 2020年3月3日
- 2020年5月28日
節税・申告～本気を出す税務署
税務署（国税局）による課税強化が進む中、 不動産投資家には厳しい現実が続きます！ 不動産融資は変わらず厳しい状況であり、 昨今の消費税還付封じの報道！《参考》速報：賃貸経営 節税封じ コロナの影響による税収減により、不動産や金融資産を多く保有している 方々には国税の厳しいマークがついてくるとも言われ […]
- 2020年3月2日
- 2021年4月27日
コロナの影響から学ぶこと
新型コロナにより、社会の変化が著しくなってきました。 今話題となっている新型コロナ感染拡大を防ぐための休校も いくつかの事を考えさせられます。 まず、休校により大変なのは共働きやシングルの親御さんでしょう。 どこに子供を預けるのか、子供だけで留守番をさせる毎日で大丈夫なのか、不安は多いと思います。 […]
- 2020年2月22日
- 2020年6月23日
稼ぎ方改革（不動産業）
ここ2年程の不動産融資状況は悪くなる一方です。 結果、収益物件や店舗案件が売買成約しづらい環境になっています。 ごく一部の富裕層については問題なく不動産を含め資産を増やせている 環境だと思いますが、サラリーマン大家さんや大半の不動産投資家の方 には厳しい融資状況は続きそうです。《参考》儲かる大家さん […]
- 2020年2月13日
- 2020年4月19日
所得格差が生む金利低下
個人の所得格差は止まりません！ 日本経済新聞にエコノミストトレンドに所得格差と金利低下の 関係性が記載されていました。 不動産にも通じる興味深い内容でしたのでご紹介します。 「近年、なぜ実質金利は低下し、マイナスの領域まで達したのだろう」 この問いに、某大学教授の意見は、 《個人は所得の変動にさらさ […]
- 2020年2月12日
- 2020年4月19日
日本郵政 不動産Ｍ＆Ａ
日本郵政の増田寛也社長は、 「Ｍ＆Ａ（合併・買収）を含めて投資を前向きに考えていく」 と述べたそうです。 特に不動産事業について 「Ｍ＆Ａや投資戦略で大きな柱に育てたい」 とのこと。 かんぽ生命の不適切販売で大きな信頼を失った日本郵政。 金融に依存した収益構造がかんぽ問題の遠因になったことは明らかで […]
- 2020年2月7日
- 2020年6月23日
オフィスレディ（OL）の副業
昨今の会社員さんの給料手取額が衰退していることも要因となり、 OLさんの副業が目立ちます。 昼は会社員、夜は居酒屋・スナックキャバレー、 中には得意分野を生かした専門的な講師などや インターネットを活用したネットビジネスなど。 副業の種類は多種多様ですが、 こうした副業を行う方たちには背景があります […]
- 2020年2月5日
- 2020年9月1日
太陽光 買い取り値下げへ
2020年度以降、 再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度（FIT）で、 太陽光発電（事業用）の固定買い取り価格が引き下げられます。 買い取られた費用は消費者の電気料金などに上乗せされており、 太陽光発電の普及に伴って消費者の負担が膨らんでいるためです。 高額買い取りによる育成からコストを重視した […]
- 2020年2月1日
- 2020年6月23日
村上ファンドがレオパレスと対立
1月31日付の日経新聞に、小さく 《レオパレス、反対発表 レノの株主提案》 の記事がありました。 『レノ』は旧村上ファンド系投資会社です。 レノは現在、 業界大手不動産会社 レオパレス21の大株主でレオパレスに対し発言権を強めています。 レオパレスとレノが経営主権をめぐって対立しています。 レノの要 […]
- 2020年1月31日
- 2020年5月28日
国内最大の不動産投資（米ファンド）
1月29日の日経新聞に気になる記事がありました。 【国内最大の不動産投資 アメリカファンドが3000億円】 とのこと。 今回、アメリカの投資ファンド会社であるブラックストーングループが3000億円を出資して日本の収益物件を220棟一括購入することになりました。 余波として、この3年間の間に、米モルガ […]