- 2020年1月18日
- 2020年6月23日
FX ～中長期トレード編
本記事は前記事（FX スキャルピング・デイトレード～1日以内で取引完結スタイル）の続きです。 《1日を超えて取引をするスタイル》（スイングトレード、長期トレード） について具体的にお話していこうと思います。 これらのスタイルを取られる方は、FXに割ける時間が中々ない方向きかと思います。 スワップ金利 […]
- 2020年1月14日
- 2020年6月23日
FX スキャルピング・デイトレード～1日以内で取引完結スタイル
本記事では、前記事（FXの基本的なお話）の内容にある 《1日以内で取引を完結させるスタイル》 についてもっと具体的にお話ししていきます。 これには、 数秒から数分で取引を完結させるスキャルピング、 数分から1日以内で取引を完結させるデイトレード がありましたね。 まず、これらのスタイルをとられる方は […]
- 2020年1月5日
- 2020年6月23日
境界問題（売買トラブル編）
私の実体験で、売買取引の際に起きた境界トラブルについてご紹介致します。 売買契約時には、確認できない問題でした。 隣地との境界にはブロックが積まれていました。（一般的なCBです） 買主さんは自宅を建設するために、本土地（現況は空家）をご購入されたため、購入後に空家を解体工事し、更地にしました。 更地 […]
- 2020年1月3日
- 2020年4月28日
本年も宜しくお願い致します
2020年、令和2年になりましたね。 皆様にとってよい年となりますよう心よりお祈り申し上げます。 今月から確定申告の受付がスタートしますね。 資産を見直すよい機会だと思います。 1月から4月は確定申告による資産見直しの時期です。また、5月は固定資産税の通知が届く月です。 なのでこの時期は、不動産を所 […]
- 2019年12月29日
- 2021年4月4日
収益物件（新築・中古）のリスク査定
今回は、収益物件（新築・中古）のリスク査定についてお話します。 （小規模物件は含みません。事業規模の物件である10世帯以上を基準としています） なお、現金に余力がなく、フルローン で物件を所有されている場合の査定になります。(金利はアパートローン貸出金利相場1.5％～1.8%の５年固定が指標)《融資 […]
- 2019年12月26日
- 2021年4月27日
地域（エリア）のニーズの調べ方
賃貸のお部屋探しやお店の開業、不動産投資をする際にも必要なことの一つとして、 《エリアのニーズ》 を知ることが挙げられます。 自分自身の努力で地域を調べるのももちろんいいですが、正直、時間と労力が掛かりすぎてしまいますよね。 そこで、私の地域のニーズ調査方法をご紹介します。 ズバリ、 【調べたいエリ […]
- 2019年12月23日
- 2020年8月12日
遺伝子検査 GeneLife(ジーンライフ）
今回は、不動産とは全く関係のないお話で失礼します。 私が体験した遺伝子検査について、なかなか貴重な体験でしたのでご紹介させて頂きます。（妻執筆） みなさんは、遺伝子検査をしたことがありますか？ 私は遺伝子検査がずっと気になっていて、やってみたいと思っていました。 私には娘がいて、娘は肌の色が真っ白で […]
- 2019年12月22日
- 2020年6月23日
稼げる 不動産営業 応用編
今回は、個人事業主や不動産業を開業しようと考えている方向けに実利 となる内容になります。 今回の記事を載せようか載せまいか迷いましたが、 私は【本音で語る不動産やさん】ですので、（現実に実行されている方や実行力のある方には「バラすなよ！」と憎まれるかもしれませんが・・・）本音でお伝えしていこうと思い […]