- 2020年11月24日
- 2020年11月24日
2020年 コロナの影響を振り返る
今年も残すところ1カ月ほどとなりました。 今年度は、新型コロナウイルスの影響により様々な時代の変化を感じた1年だったと思います。 おそらく、来年からの賃貸市場は益々の変化を感じる年となるでしょう。 わざわざ会社に行かなくても良い職種の人は、郊外の間取りの広い、お家賃の安い物件に住みたがる傾向です。 […]
- 2020年11月19日
- 2020年11月18日
不動産業界に不況の足音
本日の記事は、不動産業界の不況状況が鮮明に表れてきたため、詳細を書かせて頂きました。 まず、西日本（大阪などの関西圏～広島～九州～沖縄）の状況ですが、やはり、法人（大手企業・中堅企業・小規模事業者等の法人）のお部屋利用が、軒並み減少してきています。 大阪・神戸の不動産業者さんと電話で打ち合わせをした […]
- 2020年11月17日
- 2020年11月18日
太陽光発電投資はまだ有効か？
太陽光発電の買取価格が年々下がってきており、一部の人達からは、『太陽光発電の投資は事業効率（事業利回り）も下がり、魅力がない』という声もよく耳にします。 では、実際に太陽光発電投資をする人は少ないのでしょうか？ まず、スマートハウスやエコ住宅のような『個人住宅』については、まだまだ太陽光パネルを設置 […]
- 2020年11月11日
- 2020年11月11日
福岡県・利回り10％の売買物件
本日は、福岡県北九州市小倉北区の1棟アパート（築浅物件）の売買物件をご紹介致します。 本案件も、売主様より直接ご依頼を受けた物件となります。 まず、本案件の詳細をご説明させて頂きます。 ①売買価格は10,100万円（土地建物）②1棟18世帯（2011年9月準耐火建築物の木造新築）・駐車場敷地内7台（ […]
- 2020年11月10日
- 2020年11月10日
超人気エリア『博多の1棟売りアパート』
本日は、超人気エリアのセミファミリー1棟物売り物件の為、期間限定にはなりそうですが、売買案件をご紹介させて頂きます。 お得意様の売主様より、直接お預かりさせて頂いた『福岡県福岡市博多区博多駅南』という好立地の人気エリアになります。 しかも、単身者向け（1Kや1DK）ばかりが建築されているエリアで、『 […]
- 2020年11月8日
- 2020年11月9日
お金持ち・資産家になる秘訣
本日は、私のお客様でゼロから総資産13億円まで上り詰めた人に、『お金持ち・資産家になる秘訣』を教わりましたので、ご紹介させて頂きます。 このゼロから総資産13億円になった人の生い立ちとしましては、 20代までは、普通のサラリーマンとして働いており、30歳になる頃に、『自ら働かずして、毎月収入を得る』 […]
- 2020年11月5日
- 2020年11月5日
トランプとバイデンの違い
運命のアメリカ大統領選挙が、今現在行われていますね。 日本人である我々は、見守る事しかできませんが、どこのメディアもバイデン推し、トランプ下げの報道ばかりが目立っているかのように感じます。 ではなぜ、大手メディアがバイデンの肩を持ち、トランプの足を引っ張るのか。 その理由を数カ月に渡り独自で調べ、見 […]
- 2020年10月31日
- 2020年10月31日
レオパレス21と大東建託の違い
よくお客様や、地場の不動産業者さんとお話をする際に、『レオパレス21と大東建託は何が違うのだろう』という声を聞きます。 私の見解として、各種ハウスメーカーの大きな違いと、それぞれの会社の強み、弱みを公開したいと思います。 まず、レオパレス21と大東建託の事業運営スタイルの違いは、『入居者のターゲット […]
