気になる時事news│本音で語る不動産屋さん（ホンカル）

2020年11月19日
2020年11月18日

不動産業界に不況の足音

本日の記事は、不動産業界の不況状況が鮮明に表れてきたため、詳細を書かせて頂きました。まず、西日本（大阪などの関西圏～広島～九州～沖縄）の状況ですが、やはり、法人（大手企業・中堅企業・小規模事業者等の法人）のお部屋利用が、軒並み減少してきています。大阪・神戸の不動産業者さんと電話で打ち合わせをした […]

2020年11月5日
2020年11月5日

トランプとバイデンの違い

運命のアメリカ大統領選挙が、今現在行われていますね。日本人である我々は、見守る事しかできませんが、どこのメディアもバイデン推し、トランプ下げの報道ばかりが目立っているかのように感じます。ではなぜ、大手メディアがバイデンの肩を持ち、トランプの足を引っ張るのか。その理由を数カ月に渡り独自で調べ、見 […]

2020年11月3日
2020年11月3日

無印良品が凄い

大手雑貨店(小売業）として有名な『㈱良品計画』が運営している、『無印良品』が、今本当に凄いです！家事好きの人やオシャレ好きの人にとても人気が高い同社の製品！洋服から家具、小物に飲食物と多岐に渡り商品が並んでいます。この家具や小物の中に、不動産業界にとっても有難い商品が多いです。まず、『フック […]

2020年10月31日
2020年10月31日

レオパレス21と大東建託の違い

よくお客様や、地場の不動産業者さんとお話をする際に、『レオパレス21と大東建託は何が違うのだろう』という声を聞きます。私の見解として、各種ハウスメーカーの大きな違いと、それぞれの会社の強み、弱みを公開したいと思います。まず、レオパレス21と大東建託の事業運営スタイルの違いは、『入居者のターゲット […]

2020年10月27日
2021年6月15日

レオパレス21　社員とアパートオーナーの未来

もうすぐ11月2日、東証一部上場企業である大手不動産業のレオパレス21が、外資ファンド（実態はソフトバンクグループ傘下のファンド）である、『フォートレス』より570億円の資金支援を受けることになります。ネットや新聞記事、経済誌などいろいろな見解が書かれています。ここで、フェアに同社の事を分析し、 […]

2020年10月22日
2020年10月24日

積水ハウスと大和ハウスの違い

本日は、日本で1、2を争うハウスメーカーの王様企業として君臨する、『積水ハウス』と『大和ハウス工業』についてご紹介致します。 2社ともに有名な企業ですので、名前はご存知かと思います。この2社は、いったいどんな事をしている企業だと思いますか？また、2社の違いはご存知でしょうか？まず、2社ともに『東 […]

2020年10月21日
2023年9月6日

大東建託の実態

東証一部上場会社に名を連ね、アパート建設業として日本最大の賃貸管理物件数を誇る『大東建託』の凄さと恐ろしさを記事にさせて頂きます。まず、同社の収益構造は、『アパートマンション建設』で大部分の売上利益を上げている企業になります。 10年以上前より、『介護事業』や『一般管理不動産業』にも力を入れ、アパ […]

2020年10月19日
2020年10月20日

給付金詐欺の実態

最近では、新型コロナウイルスによる政府経済対策支援の一つとして、『持続化給付金』の不正申請が目立ち、世間を賑わせています。持続化給付金は、法人（中小企業）は、最大で200万円、個人事業主・フリーランスは最大で100万円、国の申請機関に一定の審査書類を添付し、申請することにより貰える給付金（返金不要 […]

2020年10月7日
2020年10月7日

令和2年10月　不景気突入

新しい『菅内閣』が発足し、半月が過ぎました。今月からの経済状況は、『分かりやすく不景気』に突入したと言えるでしょう。昨年までの、分かりやすい指標との比較で言えば、子供の『6人に1人』は、貧困層という数値でした。今年は、『5人に1人』は貧困層となりそうで、貧困の確率は上がります。また、自殺 […]

2020年10月1日
2020年10月6日

レオパレス21　ソフトバンクグループの傘下

9月30日、東証一部上場企業である【レオパレス21（不動産業）】が、第三者割当による増資を決定し、増資の買受先はソフトバンクグループ傘下のファンドである、『Fortress Investment Group LLC』となります。金額にして、『570億円の資金支援を株発行による増資と融資』と言う形で […]