2021年
- 2021年2月19日
- 2021年2月13日
違法駐輪・違法ゴミ捨て
どうしても賃貸物件のクレームの中で、 『違法駐輪・違法駐車・違法ゴミ捨て』はなくなりません。 これには、毎年管理会社は 『またか。。』と頭を悩まされている事でしょう。 いくつか、実践した対策方法を書かせて頂きます。 ~違法駐輪・駐車・ゴミ捨て対策~ ●防犯カメラを設置し、カメラがあるぞーと分かりやす […]
- 2021年2月18日
- 2021年2月13日
ゴルフは仲良くなるツールです
最近、久しぶりにゴルフに行きました。 飲み屋街でお店を経営している人たちの集まりで、ゴルフのコンペが開催されました。 私も同級生がお店をやっているのもあり、また、コロナで経営不振のお店が多い中、せっかく誘ってくれているならたまには行こうかな、 そう思い、久しぶりにゴルフの参加をしました。 正直、あん […]
- 2021年2月16日
- 2021年2月13日
定期清掃費用の基準価格
大家さんは、 『定期清掃費用って毎月どのくらい必要?』 という素朴な疑問をお持ちの方や、 そもそも、どういう計算で清掃費用は決められるのか? という基準を知らずに業者にお願いしているケースがあるかと思います。 では、早速解説させて頂きます。 ※東京・大阪・名古屋・京都・神戸・広島・福岡は解説の金額よ […]
- 2021年2月15日
- 2021年7月23日
綺麗に清掃をしていない物件
現在、不動産賃貸業としましては『繁忙期(はんぼうき)』となります。 大家さんとしては少しでも高くで空き部屋を貸したいと思うはずです。 賃貸営業の立場からすると、 『決まりにくい物件(部屋)』 には、共通の特徴があります。 その中でも多い意見としては、 『物件が汚い』という事です。 では、入居希望者や […]
- 2021年2月12日
- 2021年2月3日
太陽光についておさらいです
太陽光発電について、本日はおさらいも兼ねて、簡潔に内容を書かせて頂きます。 まず、 太陽光発電をしてみようと思う人の考えとして、 ①自宅に太陽光を付けて、電気代を安くする②自然エネルギーを活用してみたい!③投資目的として太陽光発電をする おおよそこの3つが多い動機かと思います。 太陽光発電は、晴れの […]
- 2021年2月11日
- 2021年3月8日
出稼ぎ型を主とした飲食店
最近の飲食店はとても苦しく、 体力のなくなったお店は閉店を迫られます。 新型コロナの影響により、 『私達のお金に対する大切さ』が身に染みて分かったという人が多い事でしょう。 私も身に染みています。 飲食店として、なんとか生計を作りたいと思っている事業者は、 『テイクアウト(お持ち帰り)やデリバリー( […]
- 2021年2月9日
- 2021年1月30日
そんな物件ありますか?
私の記事の中に、 『小規模での不動産投資』(初心者・女性でもできる不動産投資) という、損をしにくい計算式も記載している記事があります。 『そんな高利回りのいい物件って本当にあるの?』 『どこにあるの?』 と、想う人が多いみたいなので、 『物件の見つけ方について』 を記載させて頂きます。 まず、基礎 […]