YEAR

2021年

    • 2021年2月22日
    • 2021年2月13日

    お金はおっかねー

    『友情とお金は水と油です。』 これは、有名なゴッドファーザーという映画のセリフです。 ビジネスライクな付き合いから始まり、年月が経ち、友人となった。 こんな例は私にもあります。 友人感覚となりますと、相手にとって、耳が痛い事も臆せず話します。 損得無しで話すことは私には多いです。(むしろ、私には損か […]

    • 2021年2月19日
    • 2021年2月13日

    違法駐輪・違法ゴミ捨て

    どうしても賃貸物件のクレームの中で、 『違法駐輪・違法駐車・違法ゴミ捨て』はなくなりません。 これには、毎年管理会社は 『またか。。』と頭を悩まされている事でしょう。 いくつか、実践した対策方法を書かせて頂きます。 ~違法駐輪・駐車・ゴミ捨て対策~ ●防犯カメラを設置し、カメラがあるぞーと分かりやす […]

    • 2021年2月18日
    • 2021年2月13日

    ゴルフは仲良くなるツールです

    最近、久しぶりにゴルフに行きました。 飲み屋街でお店を経営している人たちの集まりで、ゴルフのコンペが開催されました。 私も同級生がお店をやっているのもあり、また、コロナで経営不振のお店が多い中、せっかく誘ってくれているならたまには行こうかな、 そう思い、久しぶりにゴルフの参加をしました。 正直、あん […]

    • 2021年2月17日
    • 2021年2月13日

    物件清掃の確認方法

    定期清掃をお願いしている大家さんとしましては、 『本当に自分の物件は綺麗かな?』というのは、気になるとこですよね! 物件清掃には大切な大家さんのお金をかけています。 また、プライドを持って少額な利益で物件を綺麗にしてくれている清掃業者さんとしては、『大家さんや管理会社に自分たちの清掃状況を見てもらい […]

    • 2021年2月16日
    • 2021年2月13日

    定期清掃費用の基準価格

    大家さんは、 『定期清掃費用って毎月どのくらい必要?』 という素朴な疑問をお持ちの方や、 そもそも、どういう計算で清掃費用は決められるのか? という基準を知らずに業者にお願いしているケースがあるかと思います。 では、早速解説させて頂きます。 ※東京・大阪・名古屋・京都・神戸・広島・福岡は解説の金額よ […]

    • 2021年2月15日
    • 2021年7月23日

    綺麗に清掃をしていない物件

    現在、不動産賃貸業としましては『繁忙期(はんぼうき)』となります。 大家さんとしては少しでも高くで空き部屋を貸したいと思うはずです。 賃貸営業の立場からすると、 『決まりにくい物件(部屋)』 には、共通の特徴があります。 その中でも多い意見としては、 『物件が汚い』という事です。 では、入居希望者や […]

    • 2021年2月12日
    • 2021年2月3日

    太陽光についておさらいです

    太陽光発電について、本日はおさらいも兼ねて、簡潔に内容を書かせて頂きます。 まず、 太陽光発電をしてみようと思う人の考えとして、 ①自宅に太陽光を付けて、電気代を安くする②自然エネルギーを活用してみたい!③投資目的として太陽光発電をする おおよそこの3つが多い動機かと思います。 太陽光発電は、晴れの […]

    • 2021年2月11日
    • 2021年3月8日

    出稼ぎ型を主とした飲食店

    最近の飲食店はとても苦しく、 体力のなくなったお店は閉店を迫られます。 新型コロナの影響により、 『私達のお金に対する大切さ』が身に染みて分かったという人が多い事でしょう。 私も身に染みています。 飲食店として、なんとか生計を作りたいと思っている事業者は、 『テイクアウト(お持ち帰り)やデリバリー( […]

    • 2021年2月10日
    • 2021年1月30日

    いい物件にする!

    さてさて、 先日の『いい物件になり得る物件を探す』というお話の続きになります。 いくつかありますが、まずは、 『修理したり、塗装したり、リフォームすれば生きかえる物件』を探す事です。 安くていいんだけど、中も外もお金をかけないといけないな~という物件が市場には出回ります。 持ち主も、『今からお金をか […]

    • 2021年2月9日
    • 2021年1月30日

    そんな物件ありますか?

    私の記事の中に、 『小規模での不動産投資』(初心者・女性でもできる不動産投資) という、損をしにくい計算式も記載している記事があります。 『そんな高利回りのいい物件って本当にあるの?』 『どこにあるの?』 と、想う人が多いみたいなので、 『物件の見つけ方について』 を記載させて頂きます。 まず、基礎 […]