- 2021年4月6日
- 2021年4月7日
公私混同はスキルアップに必須です！
よく、 『公私混同するな！これは仕事だ！』 というセリフを言われる人がおります。 でも、世の中、公私混同して楽しむという事が大切だと思います。 例えば、 『自分が相手の立場なら興味をそそるだろうか？』 『自分だったらどんな企画であれば賛成するだろうか？』 ただ、会社の言われる通りに事を進めることが良 […]
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2021年
- 2021年4月5日
- 2021年3月24日
海外生活、海外でビジネス！？
本日は海外でビジネスをするとしたら、 こういった遊び心満載で、でも現実的に考える時代なのかな～と思いながら書かせて頂きます。 既に海外経験がある人に言わせると、 『とにかく行きたい外国に行き、現地を見て、出来る事をやってみる事！』 と言われます。 たしかに、おっしゃる通りですね。 詭弁を言ったところ […]
- 2021年4月2日
- 2021年3月24日
何かが違うよ。この不景気。
東京都心や一部の地域を除いて、ほとんどの土地は昨年よりも下落しています。 公示価格・路線価は全国的に減少です。 もちろん、固定資産税・都市計画税も若干下がりますので、悪い事ばかりではありません。 気になる事は、全国平均の所得が年々下がっている事です。なのに、消費税など税負担はここ10年で増税されてい […]
- 2021年4月1日
- 2021年3月24日
原因は、『整理整頓』です！
仕事や生活の中で、 『なぜこんなことが起きたのだろう？』 と、疑問に思う事も多々あるかと思います。 例えば、 『今日の自分がやることが多すぎて忙しかった。ふと1日を終えてみると、重要な事をミスしていた』 なんてこともあります。 1日を振り返って、自分の考え方や行動を検証した時に、 物事には原因・要因 […]
- 2021年3月31日
- 2021年3月21日
賃貸の繁忙期が終わります！
今年の1月末くらいから始まった、『賃貸の繁忙期』がもうすぐ終わりを迎えます。 おそらく、4月3日、4日の土日を繁忙期の最終ピーク時として迎える不動産会社がほとんどだと思います。 私も空き部屋が残り2部屋となりました。 3月末に2部屋ともに退去致します。 数日でお部屋のクリーニング(現状回復作業)を終 […]
- 2021年3月30日
- 2021年3月21日
皆が待っている『不動産サイト』
今回は、私個人的に、 『こんな不動産サイトが出てきたら、不動産サイト業界のトップに立てるだろう』と思うサイトの発案を致します。 まず、大切なことは、市場の顧客はどんなことを欲しているかが重要です。 例えば、 売主（物件を売る側）であれば、 『高く売りたい！』『とにかく儲けたい！』という要求が多いので […]
- 2021年3月29日
- 2021年3月21日
不動産を開業する人が増加中
皆さんの住んでいる町に、不動産屋はどのくらい存在していますか？ 実際に、『こんなにも不動産屋は多いのか』と、気づく人も多いと思います。 2020年頃の統計では、不動産業と称する法人（小・中・大手法人全て）は、 全国で約34万社に上ります。 とても多いですよね！ ただ、実際に、『不動産業』を本業とする […]
- 2021年3月26日
- 2021年3月27日
サブリース賃料減額訴訟(調停)
さてさて、 今回は調停について分かる範囲でお伝えさせて頂きます。 ちなみに私は、個人での調停経験もあります。賃料について、相続財産についての調停経験もあり、ある程度事実に基づいたお話ができると思いますが私のお話が全ての調停結果となる訳ではございませんので、あくまでも参考とされてくださいますようお願い […]
- 2021年3月25日
- 2021年3月18日
サブリース減額訴訟の実態
昨今、サブリースを行っている大手ハウスメーカーや、建設業者、不動産業者による 『サブリース（一括）賃料の値下げ請求』 が、全国で相次いで実施されています。 数年前より、このサブリース賃料減額の請求は多発しておりました。 サブリース業者と物件所有者との間で、 『一括賃貸料』として、月額●●万円、 とい […]
- 2021年3月24日
- 2021年3月16日
出来るかな～？新築アパート
とある売り希望の更地の所有者と会談しました。 別の要件でお会いしておりましたが、 聞けば、 『とある駐車場を売ってもいいと思っている』 と、発言。 興味が湧いて、その土地の情報をお聞きしました。 半年前まで、一括駐車場として薬局に貸していた約140坪の土地。 薬局が撤退して全空きの駐車場となり、 地 […]