- 2021年7月31日
- 2021年7月30日
売買取引における必要資料一式
本日は不動産売買取引において必要な資料のご案内をさせて頂きます。 まず、売買取引においては、買主が金融機関より融資を受けるケースが多いです。よって、金融機関への提出や売主から買主へ提出する書類など多岐に渡ります。 売主・売主側の仲介業者が用意する物 1，公図・土地建物の謄本・地積測量図面（法務局にて […]
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2021年7月
- 2021年7月23日
- 2021年7月23日
アパートマンションの健全性を検証
いったいどれくらいの感覚で一般的な大家さんはアパートマンションを所有しているのでしょうか。 この大家さんは不安もなさそうで、安定していそうだな、と感じる人には特徴がございます。 本日は、一般的な大家さんの収益物件（アパートマンション・貸家・テナント）の健全性について記事に致します。 まず、一般的に大 […]
- 2021年7月22日
- 2021年7月21日
物件（不動産）の価値を知っておこう！
オリンピックも始まり、今年から来年についての不動産市場はどのような動きとなるでしょうか？ まず第一に気になるのは、日本全体の景気、そしてアメリカや欧州の景気動向です。 日本だけ景気がいいってことには中々なりませんから、アメリカ、欧州の景気状況は気になるところです。 さて、景気の次に気になるのは金融機 […]
- 2021年7月21日
- 2021年11月26日
お部屋の清掃に役立つ物
ハウスクリーニング（ルームクリーニング）に役立つ物を一挙ご紹介させて頂きます。 市販で購入できるものから、ネット購入する物などいくつかございます。 ①キッチンのシンク（台所）やお風呂の姿見（鏡）の油・汚れ・水垢落とし●ピカール（中性アルカリ性の成分により油・水垢を落とせます）●耐水ペーパー400（ピ […]
- 2021年7月19日
- 2021年11月26日
ルームクリーニング（実例）
本日は、ルームクリーニング（別名：ハウスクリーニングや原状回復作業）について、最終の清掃手順である、お風呂・トイレ・キッチンそして、床とベランダ等の清掃について記事に致します。 まず、押さえておくべき清掃の手順は、下記の1から5の手順で行います。※家具家電が備え付けてある場合には、エアコンクリーニン […]
- 2021年7月16日
- 2021年7月14日
大東戦争の真実。日本人として知っておくべきこと。
あの戦争で特攻隊の方達が本当に闘っていたのは今まさに世界に生物兵器コロナウィルスを撒き散らす者達と同じ存在だった。 国と国を争わせ、利益を得ていた真の悪魔は昔も今も変わらずに存在している。 神風特攻隊 『命の使い方』～ 日本人として知っておきたいこと～ わずか9: […]
- 2021年7月15日
- 2021年11月26日
トイレの黄ばみも簡単洗浄！
先日、万能タイプの『水ピカ』についてご紹介をさせて頂きました。 けっこう、掃除のお話しになると私はオススメしているのですが、実際に効果を目で見たいという人も多い気がしましたので、私の実演をご紹介させて頂きます。 黄ばみや汚れで1番目立ち、すっくりさせたい水回りと言えば、トイレですよね！ 私の事務所 […]
- 2021年7月14日
- 2021年11月26日
ハウスクリーニングの単価
先日、ハウスクリーニングについて具体的な手順や使用する材料などを記事に致しました。 本日は、ハウスクリーニングの費用負担について記事に致します。 まず、アパートマンション・貸家において、どちらがハウスクリーニングの費用負担をするかについてですが、①入居者の故意により破損・汚損した箇所については入居者 […]
- 2021年7月13日
- 2021年11月26日
ハウスクリーニング（手順）
本日は、ハウスクリーニング（ルームクリーニング・原状回復作業）について記事を書かせて頂きます。 まず、入居者が退去した場合には『お部屋の清掃』を手配しなくてはいけません。 次の入居希望者の人にお部屋を案内した際に、汚い状態では住みたくないと思われては契約が取れないからです。また、契約してくれた新しい […]
- 2021年7月12日
- 2021年7月9日
ワクチンについての疑問です
新型コロナウイルスのワクチン接種が進んでいます。 接種自体は基本的には任意と思います。 ここで、私には大きな疑問があります。 新型コロナウイルスのワクチンは、『感染後の重症化を防ぐ』という意味合いで、政府・マスコミは接種を急かしていると思います。 重症化が増えると、医療機関（ベッド数や呼吸器を備えて […]