- 2022年1月20日
- 2022年1月19日
入居率だけではなく退去率も見よう！
昨今の不動産市場は金融機関の融資が厳しいため収益物件の売買が停滞している状態です。 この停滞理由は『銀行の融資が厳しいから』という簡単な言葉だけではなく、『銀行が評価する不動産価格と売却物件の価格の差額が大きい』という事です。 つまり、数年前では1億円の売買物件に対して購入希望者が1億円の満額融資を […]
TAG
空室対策
- 2020年12月2日
- 2020年12月1日
空き部屋が埋まらない
久しぶりに緊張してきました！ 自己所有物件の18世帯（3階建てRC造）の物件において、2部屋、未だに空室のままです。 1部屋は一度11月1日より入居したのですが、リフォーム業者の不具合により、床が壊れるというトラブルがありました。 原因は、前の入居者が水漏れを起こし、床がかなりの水を含み、ダメになっ […]
- 2020年5月2日
- 2021年4月27日
空室対策～賃貸物件の募集が肝心
賃貸物件を運営・管理している会社や個人での大家業を営んでいる方には、「空室対策」と「家賃下落対策」は必須ですね。 今回は、「空室対策」に伴う入居者募集について記載致しました。ご参考にして頂けましたら幸いです。 まず、知っておかなくてはいけないことは、不動産屋さんに訪問してお部屋を探す人の平均訪問件数 […]