- 2020年2月23日
- 2020年6月23日
ベテラン社員の悪影響
人生100年時代の到来と言われる昨今、 政府は企業に70歳までの就業機会確保の努力義務を促す、 「高年齢者雇用安定法」の改正案をまとめました。 この法案は吉と出るか、凶と出るのか。 政府としては、働く高齢者が増えれば年金をはじめ社会保障負担が軽くなり、 財政が楽になります。 ただし、肝心の若い働き手 […]
人生100年時代の到来と言われる昨今、 政府は企業に70歳までの就業機会確保の努力義務を促す、 「高年齢者雇用安定法」の改正案をまとめました。 この法案は吉と出るか、凶と出るのか。 政府としては、働く高齢者が増えれば年金をはじめ社会保障負担が軽くなり、 財政が楽になります。 ただし、肝心の若い働き手 […]
ここ2年程の不動産融資状況は悪くなる一方です。 結果、収益物件や店舗案件が売買成約しづらい環境になっています。 ごく一部の富裕層については問題なく不動産を含め資産を増やせている 環境だと思いますが、サラリーマン大家さんや大半の不動産投資家の方 には厳しい融資状況は続きそうです。《参考》儲かる大家さん […]
今回は、個人事業主や不動産業を開業しようと考えている方向けに実利 となる内容になります。 今回の記事を載せようか載せまいか迷いましたが、 私は【本音で語る不動産やさん】ですので、(現実に実行されている方や実行力のある方には「バラすなよ!」と憎まれるかもしれませんが・・・)本音でお伝えしていこうと思い […]
今回は、賃貸営業の中でも法人営業についてご紹介しいます。 法人営業をする一般的な実務は、 法人(会社)へ新入社員や転勤に伴い社宅のお部屋を紹介する ことです。 この法人契約をより多く頂くことにより、 不動産会社のお部屋紹介実績や管理物件の入居率向上に繋がり、 しいては大家さんにも感謝頂けます。 たと […]
私が下積み時代に実践し続け、いい時は年間で約70件のアポイント(商談)を取得し、その3分の1くらいが何かしらの取引(売買・建築・リフォーム等)で成約して頂いた手法の基礎編を書かせて頂きます。 下積み時代の自分のように試行錯誤しながら悩んでいる方に、少しでも参考にして頂けましたら幸いです。 ① 営業エ […]
今回は、信頼を失いかけた、不動産取引についてお話します。 私はあるお客様から、RC造(マンション)で投資利回りが9%以上のいい物件が出たらぜひ買いたいとご要望を受けていました。 ご要望を受けてから1年ほど経った頃、お客様のご要望に叶うであろうRC造の売物件を任されることになりました。 その物件は、R […]
私も、某企業で支店長などの『上司』と呼ばれる立場の経験をしてきました。 「部下の育て方」はどうすればいいのか、「魅力ある上司」になるにはどうしたらいいのか、いつも自問自答していました。 そしてふと、気づいたのです。 部下を育てるには。魅力ある上司になるには。 それは、 自分がなりたい上司になる事。 […]