- 2022年10月17日
- 2022年11月30日
30代・40代で準備しなければいけない事
本日は、『雑談』というカテゴリーにて『30代・40代のうちに準備しなければいけない事』を題材に記載致しました 多くの人達に該当する内容も多いと思いますのでじっくり読んでもらえたら幸いです 本テーマに対する結論は、『準備しておかないと生活が苦しくなる』という事ですそして、さらには『あの時真剣に考えてお […]
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fudousan-man
- 2022年10月15日
- 2022年10月15日
立退きの正当事由とは
長らく不動産に携わっている人は『入居者の立退き』問題に直面する事もあるかと思います。 ・入居者が家賃を3カ月以上も滞納している・ペット不可の物件でペットを飼っていた・夜に騒音で隣近所の入居者に迷惑をかけている・共用部（廊下など）に自分の物をずっと放置している これらは、『賃貸借契約書』に違反行為や退 […]
- 2022年10月14日
- 2022年10月15日
理解してほしい不動産屋の事情
長く不動産業に携わっていますと、『そこを分かってくれないの？』という現場に遭遇する事もしばしばございます。本日は私の体験談をもとに『皆さんはどう思いますか？』という問いかけと共に事例をご紹介させて頂きます。 まず、不動産業者が嫌がる案件は下記のようなケースです。 1位 ただのボランティアのような案件 […]
- 2022年10月10日
- 2022年10月10日
新しい変化を拒むのが人間の性
新しい変化が訪れると人は『拒む』という感情が芽生えます これは『人間の性』である為、深く意識する必要はないと私は思います 例えば、下記のような『口コミ』について皆さんはどう思いますか？ 口コミ 東京都：(20歳・女性)最近、会社を辞めたいと思っていますせっかく馴染んだ部署で働けているのに、会社が部署 […]
- 2022年9月22日
- 2022年9月21日
建物の大規模修繕は何のため？
本日は不動産賃貸物件をご所有されている大家さんに向けて『建物の大規模修繕は何のためにするのか』というテーマに沿って記事を公開させて頂きます 何棟も不動産を所有し、ご自身で管理までされている方からすると興味のないお話しにはなると思います この数年間で私に『そろそろ建物の大規模修繕をしたほうがいいかな？ […]
- 2022年7月20日
- 2022年7月18日
100万円で出来る不動産投資～実務編
前回の信頼できる仲間と法人を作って、一人100万を出資し、優良物件を購入すると無借金での不動産運用が可能になる！というお話の続きになります。 一人100万を出資していますので、不動産投資ができた場合の利益額はそもそもいくらになりそうかについて記載致します。 初心者・女性でもできる不動産投資に記載して […]
- 2022年7月19日
- 2022年7月18日
100万円不動産投資～自分たちで運営できる
～１００万円程で可能な不動産投資編～ 小額で出来る不動産投資の記事紹介も作らせて頂きましたが、今回はさらに小額での不動産投資方法を記載させて頂きます。 そして今回の記載内容は私自身実践出来ておりません。ベテラン大家さん達の経験談と、私もチャレンジしたいという思いから記載致しました。 私がお付き合いを […]
- 2022年6月22日
- 2022年6月21日
不動産会社に支払う管理料の意義
ある大家さんはこう言います。『不動産管理会社に管理料として賃料×5％も支払ってるのに物件が汚い。』昔はこのような事を言う大家さんは多くおりました。おそらくその時代の大家さんが支払っている管理料は賃料×8％～10％だったと思います。 平成の8年頃（1996年～バブル崩壊から数年後）から不動産会社の管理 […]