- 2020年11月30日
- 2020年12月3日
12月1日 今年を振り返る
今年はいろいろな事が起きた年でした。 ここで、今日はこれまでの記事の中でも、今後に役立ちそうな記事を抜粋させて頂きます。 👉賃貸経営の節税術が使えなくなります！ 👉遺言書の作成・保管がとても便利になりました！ 👉借金をしないで出来る！相続税対策はこれ！ 👉安心ではない！家賃保証会社が倒産するリスク […]
MONTH
2020年11月
- 2020年11月28日
- 2020年11月26日
大家さん、今こそ賃貸会社に℡・訪問をしましょう！
この11月末という時期から12月初旬が、『賃貸営業マンの年内最後の集客時期』となります。 つまり、年末のご挨拶では、不動産屋の営業マンの心は掴めません！ 年末ではなく、12月月初までに、お世話になっている不動産管理会社にご挨拶を済ませておきましょう！ ご挨拶の際に重要な打ち合わせ内容としましては、 […]
- 2020年11月27日
- 2020年11月26日
事故・災害・故障には保険を活用しよう！
最近では、自宅や所有不動産（アパート・借家・マンション）に関わる 『火災総合保険』 を、きちんと理解されていない人も多いかと思います。 例えば、『自宅付近で落雷が発生し、テレビの映りが悪くなった』という理由で、テレビを買い替える人もいるとは思いますが、これは、『家財保険（火災保険に付随して付ける特約 […]
- 2020年11月26日
- 2020年11月25日
近隣に大規模工事が実施される前に準備すること
自分の自宅や所有している不動産、事務所等の近くに大規模工事が予定された場合には色々と準備をしておく必要がございます。 なぜかと言うと、 『(解体、建築)工事が始まると、工事の影響によりブロックやフェンス、外壁などにひび割れが発生したりする可能性があります』 では、どんな準備が必要でしょうか？ 準備 […]
- 2020年11月25日
- 2020年11月24日
確定申告の見直しは今！
毎年、12月中旬から翌年の2月末くらいまで、確定申告でバタバタとされる人が目立ちます。 税理士や会計士、青色申告会などの職員さんはしょうがないと思いますが、大家業や兼業で不動産経営をされている人など、いわゆる確定申告が必要な人たちは、11月初旬には確定申告の事前状況（財務状況・経理状況）を確認してお […]
- 2020年11月24日
- 2020年11月24日
2020年 コロナの影響を振り返る
今年も残すところ1カ月ほどとなりました。 今年度は、新型コロナウイルスの影響により様々な時代の変化を感じた1年だったと思います。 おそらく、来年からの賃貸市場は益々の変化を感じる年となるでしょう。 わざわざ会社に行かなくても良い職種の人は、郊外の間取りの広い、お家賃の安い物件に住みたがる傾向です。 […]
- 2020年11月19日
- 2020年11月18日
不動産業界に不況の足音
本日の記事は、不動産業界の不況状況が鮮明に表れてきたため、詳細を書かせて頂きました。 まず、西日本（大阪などの関西圏～広島～九州～沖縄）の状況ですが、やはり、法人（大手企業・中堅企業・小規模事業者等の法人）のお部屋利用が、軒並み減少してきています。 大阪・神戸の不動産業者さんと電話で打ち合わせをした […]
- 2020年11月17日
- 2020年11月18日
太陽光発電投資はまだ有効か？
太陽光発電の買取価格が年々下がってきており、一部の人達からは、『太陽光発電の投資は事業効率（事業利回り）も下がり、魅力がない』という声もよく耳にします。 では、実際に太陽光発電投資をする人は少ないのでしょうか？ まず、スマートハウスやエコ住宅のような『個人住宅』については、まだまだ太陽光パネルを設置 […]
- 2020年11月11日
- 2020年11月11日
福岡県・利回り10％の売買物件
本日は、福岡県北九州市小倉北区の1棟アパート（築浅物件）の売買物件をご紹介致します。 本案件も、売主様より直接ご依頼を受けた物件となります。 まず、本案件の詳細をご説明させて頂きます。 ①売買価格は10,100万円（土地建物）②1棟18世帯（2011年9月準耐火建築物の木造新築）・駐車場敷地内7台（ […]
- 2020年11月10日
- 2020年11月10日
超人気エリア『博多の1棟売りアパート』
本日は、超人気エリアのセミファミリー1棟物売り物件の為、期間限定にはなりそうですが、売買案件をご紹介させて頂きます。 お得意様の売主様より、直接お預かりさせて頂いた『福岡県福岡市博多区博多駅南』という好立地の人気エリアになります。 しかも、単身者向け（1Kや1DK）ばかりが建築されているエリアで、『 […]