2019年
- 2019年11月21日
- 2020年6月23日
不動産事業シミュレーションと７つのリスク
不動産事業には、大きく分けて７つのリスクが存在します。 それは、 立地・価格・入居者・返済計画・税金対策・修繕計画・災害 です。 このリスクについて一つずつ見ていきましょう。 ①立地のリスク 言うまでもなく、場所はとても大事です。どの場所が大事かは、行う事業により異なります。また、今は良くても将来悪 […]
- 2019年11月21日
- 2020年5月2日
不動産購入に伴う諸経費
不動産を購入する際には、土地や建物の代金だけではなく、その他諸々の経費がかかることは、皆さんご存じのことと思います。 不動産購入に伴う代表的な諸経費は、次の通りです。 ①仲介手数料 不動産購入を仲介してくれた不動産業者に支払う手数料です。 ②司法書費への費用 所有権移転の登記をしてもらうための費用で […]
- 2019年11月19日
- 2021年9月10日
初心者・女性もできる！不動産投資
不動産投資、というと、ハードルが高そうだと感じる方も多いようです。 初心者や女性の方に多い価値観だと思いますが、 ■大きな借金をしたくない ■難しい話は嫌だ ■株やFXなどの損失のリスクが大きい投資は避けたい（安定した投資をしたい） ■ストレスを多く抱えたくない etc… とてもよくわか […]
- 2019年11月15日
- 2023年1月29日
失敗しない不動産購入方法とは
誰だって失敗は進んでしたくはありません。 不動産や自宅購入となると、人生で最も高い買い物の一つですから、なおさらですね。 失敗しない不動産購入で必要なことは、 購入前の準備 です。 不動産購入に失敗しない購入前の準備は、下記⑪の項目を確認してみてくださいね。 ①価格が適正かどうか②エリアの特性の確認 […]
- 2019年11月14日
- 2020年8月19日
できる不動産営業マンとは
できる不動産営業マンの特徴は、大きく6点あります。 ①自分が得意なことは何かを理解している。 ②自分の営業エリアの地域性や特徴をよく理解している。 ③自社の管理物件の状況をきちんと把握している。 ④自社の顧客状況を更新型で把握している。 ⑤銀行員、司法書士、土地家屋調査士、税理士、会計士、内装屋、外 […]
- 2019年11月13日
- 2020年10月3日
いい不動産業者を選ぶコツ
前記事で最後に触れた、いい不動産業者を選ぶコツについて、お話します。 不動産業者といっても、得意分野がそれぞれにあります。 ①賃貸・管理に優れている不動産屋 参考記事👉賃貸管理会社を選ぶ基準 ②売買に優れている不動産屋 ③トラブル解決に優れている不動産屋（立退き等の入居者トラブルや悪質業者への対 […]
- 2019年11月13日
- 2020年6月23日
いい土地、いい物件の見つけ方
さあ土地や物件を探そう！と思うとき、まずはインターネットで探したり、不動産業者に自ら足を運んで、自分の要望を伝えてそれにできるだけマッチした土地や物件を不動産業者に探してもらう、というのが一般的ですね。 ですが、実際にいい土地・いい物件に巡り合える方がどれだけいらっしゃるでしょうか。実はそんな方は、 […]