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満額融資

満額融資を受けて不動産を購入するための計算

通常、金融機関からお金を借りる審査基準には、《収益還元法》や《積算価格》というものがあり、これら審査基準をもとに融資金額を算出しています。《収益還元法》は字のごとく、その収益物件がどれくらい稼げる力を持っているかを図る計算です。《積算価格》は、その物件の担保価値を図る計算です。今回は、こ […]

現在において、収益物件（アパート・マンション・店舗）などの不動産融資が厳しい状況です。ほとんどの金融機関は、「担保が足りない、収支が合わない」などを理由に自己資金が多く出せる方、個人（法人）の属性が特別良い方以外には冷たい反応をされます。それでも収益物件を所有したい、という方は多いと思 […]