不動産事業

• 2019年11月27日
• 2020年6月23日

立退きの方法と立退きの際に降りかかるリスクの対処法

立退きとは、物件の大家がその物件の入居者（賃借人、店舗の事業者など）に物件からの退去をお願いし、退去してもらうことです。 大家側の立場として、物件の老朽化によって物件を取り壊して新しく建て直すためだったりと、入居者に問題が無くても、立退いてもらいたい理由は様々にあることでしょう。 ですが、立退きとな […]

• 2019年11月21日
• 2020年6月23日

不動産事業シミュレーションと７つのリスク

不動産事業には、大きく分けて７つのリスクが存在します。 それは、 立地・価格・入居者・返済計画・税金対策・修繕計画・災害 です。 このリスクについて一つずつ見ていきましょう。 ①立地のリスク 言うまでもなく、場所はとても大事です。どの場所が大事かは、行う事業により異なります。また、今は良くても将来悪 […]