- 2020年3月16日
- 2021年4月4日
リスク＆リターンについて
経済市場において、不景気に突入した傾向が見られます。 観光業、飲食業は新型コロナの影響により急激に下降し、 続けて製造業及び販売業も停滞し始めました。 これから益々経済低迷の兆しが濃厚になってきております。 この不景気を受け、会社員の給与やボーナスは下がり、大企業及び中小企業の規模縮小や倒産の可能性 […]
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リスク
- 2020年2月25日
- 2020年4月19日
世界のマネー 日本の不動産市場にリスク大
金融庁の監査やお目付けが厳しくなる中、 不動産市場において変わらず融資の状況は厳しさを増しています。 金融機関が融資という【蛇口】を閉めると、お金が流れないため 不動産市場における経済活動は低下します。 かといって、蛇口を緩くしすぎると超低金利でのお金が流れ込み 不動産市場にジャブジャブ溢れかえる。 […]
- 2019年11月27日
- 2020年6月23日
立退きの方法と立退きの際に降りかかるリスクの対処法
立退きとは、物件の大家がその物件の入居者（賃借人、店舗の事業者など）に物件からの退去をお願いし、退去してもらうことです。 大家側の立場として、物件の老朽化によって物件を取り壊して新しく建て直すためだったりと、入居者に問題が無くても、立退いてもらいたい理由は様々にあることでしょう。 ですが、立退きとな […]
- 2019年11月21日
- 2020年6月23日
不動産事業シミュレーションと７つのリスク
不動産事業には、大きく分けて７つのリスクが存在します。 それは、 立地・価格・入居者・返済計画・税金対策・修繕計画・災害 です。 このリスクについて一つずつ見ていきましょう。 ①立地のリスク 言うまでもなく、場所はとても大事です。どの場所が大事かは、行う事業により異なります。また、今は良くても将来悪 […]