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「賃貸管理」の検索結果13件

    • 2020年6月4日
    • 2020年6月23日

    不動産の未来予測~パート2

    不動産業を営んでいる方や、不動産を所有している方、はたまた両方を事業として行っているかたなど全国に多数おられると思います。今回は、前回の不動産の未来予測の記事パート2になります。※あくまで個人的な考えになります。 現在と大きく変わるのは、私は4点あると考えています。 1点目は、都会の人口集中型から地 […]

    • 2020年5月14日
    • 2020年6月23日

    不動産 開業(低コストでの開業)

    不動産業を開業されたい方へ 今回は不動産業の開業を低コストで開業する方法のお話です。(個人事業主としての開業手法です) 1、専任の宅地建物取引士となる 宅建に合格し、宅地建物取引士として認定されてください。 2、開業(営業)場所を決める 自宅の1部屋でも開業できます。賃貸や分譲マンションの1部屋や1 […]

    • 2020年5月11日
    • 2020年6月23日

    賃貸不動産経営管理士は必須!

    5年程前から不動産管理業にとって必要な「賃貸不動産経営管理士」の資格が国土交通省より推奨されています。この資格と実務についてご紹介します。 (一社)賃貸不動産経営管理士協議会は3日、同協議会が輩出・育成している賃貸不動産経営管理士の資格者数が5万人を突破したと発表した。 同協議会は、2021年までの […]

    • 2020年4月26日
    • 2020年5月28日

    不景気時の売買営業スタイル

    不景気の際の賃貸・管理営業スタイルをご紹介しましたので、次は売買営業についてをご紹介します。 不景気の時に実行すべき不動産営業スタイルの1つになります。 今回もリーマンショック時に学んだ経験をご紹介します。 賃貸管理も売買も同じですが、大きなポイントは、景気が良い時の大多数の人の心理は「儲かりたい」 […]

    • 2020年3月29日
    • 2020年5月28日

    不動産投資 学習・実務まとめ

    👉いい不動産業者を選ぶコツいい不動産業者を選ぶコツについて、お話します。不動産業者といっても、得意分野がそれぞれにあります。 👉管理会社を選ぶ基準賃貸管理会社は日本全国で約35万社も存在しています。5名以下の不動産管理会社から大手不動産会社と規模は様々です。そこで今回は、優良な不動産賃貸管理会社の適 […]

    • 2020年3月25日
    • 2020年5月28日

    保証人不要 これからの賃貸

    4月より、連帯保証人が不要で貸し出す賃貸物件が急増します。 従来は、連帯保証人がいなければ貸し出さない管理会社・大家が多かったです。 大手ハウスメーカーさんが運営する不動産会社では昔より採用されている保証人不要プラン!今後は諸条件をクリアすれば一般管理物件でも採用されそうです。 【諸条件の内容】①勤 […]

    • 2020年3月10日
    • 2020年5月28日

    賃貸需要、繁忙期に失速 

    毎年2月頃から4月初めまでは不動産市場における賃貸繁忙期です。 大学に通う新入生や新社会人、また転勤などで引っ越しの需要がピークに達するはずでした。 しかし、今年は新型コロナの影響により、各企業も転勤時期を見直しています。 細かい話をさせて頂くと、出張・接待の飲み会も自粛を迫られています。 さらには […]

    • 2020年2月29日
    • 2020年5月28日

    老朽マンション 再生促す

    2020年2月29日付日経新聞より。 築30年超などのマンションの老朽化対策が一歩進みます。 政府が28日に閣議決定したマンション管理適正化法などの改正案は、 適切な管理をしている物件を認定する制度の創設や、敷地の売却をし易くします。 住民などの区分所有者で組織する管理組合に、修繕積立金の備えや円滑 […]

    • 2020年2月26日
    • 2020年6月23日

    レオパレスVS村上ファンド

    2月27日 レオパレス21の臨時株主総会が開かれる。 大株主である旧村上ファンドの【レノ】との対立が原因です! 臨時株主総会での両陣営の狙いが見えてきています。 旧村上ファンド【レノ】の狙いの要点は、 ①レノ側が推薦している大村氏を社外取締役と就任させたい②各事業部や所有財産をレオパレス21の本体か […]

    • 2020年1月19日
    • 2020年6月23日

    肉食営業ガール

    色恋トラブルと言えば、 不動産投資家に社長、稼ぐ肉食営業マンという どちらかというと男性に多いイメージだと思います。 なんのなんの、 昨今は肉食営業ガールが多数存在するようですよ。 よく聞くのが、 気になる男性は社内外問わず片っ端からアプローチする方です! 気をつけてください。 分かりやすい肉食系女 […]