- 2020年7月23日
- 2020年8月12日
『不動産屋さん』を開業したい人へ
新型コロナウイルス感染による自粛や不況をきっかけに『転職、開業』を検討されている人も多いと思います。 今回は、『不動産屋さん』を低コストで開業する方法と『長く不動産屋さんを運営出来る』方法を記事にさせて頂きます。 まず、低コストでの開業方法は少し長くなりますので、👉『低コストでの不動産開業方法』をご […]
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「賃貸管理」の検索結果15件
賃貸管理
- 2020年7月21日
- 2020年8月12日
勘違いしている『物件オーナー』
一般管理契約物件やサブリース(一括借上契約)物件を所有している物件オーナーの中には不動産賃貸経営について『勘違いをしている』人がいます。 まず大きな勘違いの一つとしては、『賃貸会社』を自分の部下か使用人だと思っている人達です。 不動産業者と大家(物件オーナー)は持ちつ持たれつの『フィフティーフィフテ […]
- 2020年6月4日
- 2020年8月12日
不動産の未来予測～パート2
不動産業を営んでいる方や、不動産を所有している方、はたまた両方を事業として行っているかたなど全国に多数おられると思います。今回は、前回の不動産の未来予測の記事パート２になります。※あくまで個人的な考えになります。 現在と大きく変わるのは、私は4点あると考えています。 1点目は、都会の人口集中型から地 […]
- 2020年5月14日
- 2020年8月12日
不動産 開業（低コストでの開業）
不動産業を開業されたい方へ 今回は不動産業の開業を低コストで開業する方法のお話です。（個人事業主としての開業手法です） 1、専任の宅地建物取引士となる 宅建に合格し、宅地建物取引士として認定されてください。 2、開業（営業）場所を決める 自宅の1部屋でも開業できます。賃貸や分譲マンションの1部屋や1 […]
- 2020年5月11日
- 2020年8月12日
賃貸不動産経営管理士は必須！
5年程前から不動産管理業にとって必要な「賃貸不動産経営管理士」の資格が国土交通省より推奨されています。この資格と実務についてご紹介します。 （一社）賃貸不動産経営管理士協議会は3日、同協議会が輩出・育成している賃貸不動産経営管理士の資格者数が5万人を突破したと発表した。 同協議会は、2021年までの […]
- 2020年4月26日
- 2020年5月28日
不景気時の売買営業スタイル
不景気の際の賃貸・管理営業スタイルをご紹介しましたので、次は売買営業についてをご紹介します。 不景気の時に実行すべき不動産営業スタイルの１つになります。 今回もリーマンショック時に学んだ経験をご紹介します。 賃貸管理も売買も同じですが、大きなポイントは、景気が良い時の大多数の人の心理は「儲かりたい」 […]
- 2020年3月29日
- 2020年5月28日
不動産投資 学習・実務まとめ
👉いい不動産業者を選ぶコツいい不動産業者を選ぶコツについて、お話します。不動産業者といっても、得意分野がそれぞれにあります。 👉管理会社を選ぶ基準賃貸管理会社は日本全国で約35万社も存在しています。5名以下の不動産管理会社から大手不動産会社と規模は様々です。そこで今回は、優良な不動産賃貸管理会社の適 […]
- 2020年3月25日
- 2020年5月28日
保証人不要 これからの賃貸
4月より、連帯保証人が不要で貸し出す賃貸物件が急増します。 従来は、連帯保証人がいなければ貸し出さない管理会社・大家が多かったです。 大手ハウスメーカーさんが運営する不動産会社では昔より採用されている保証人不要プラン！今後は諸条件をクリアすれば一般管理物件でも採用されそうです。 【諸条件の内容】①勤 […]
- 2020年3月10日
- 2020年5月28日
賃貸需要、繁忙期に失速
毎年2月頃から4月初めまでは不動産市場における賃貸繁忙期です。 大学に通う新入生や新社会人、また転勤などで引っ越しの需要がピークに達するはずでした。 しかし、今年は新型コロナの影響により、各企業も転勤時期を見直しています。 細かい話をさせて頂くと、出張・接待の飲み会も自粛を迫られています。 さらには […]
- 2020年2月29日
- 2020年5月28日
老朽マンション 再生促す
2020年2月29日付日経新聞より。 築30年超などのマンションの老朽化対策が一歩進みます。 政府が28日に閣議決定したマンション管理適正化法などの改正案は、 適切な管理をしている物件を認定する制度の創設や、敷地の売却をし易くします。 住民などの区分所有者で組織する管理組合に、修繕積立金の備えや円滑 […]