毎月中旬に、管理会社より『マンションの家賃明細』が届きます。
不動産の賃貸管理会社は毎月の定期業務がたくさんあります。
～不動産管理会社の定期業務～
1、入居者より家賃の入金確認
2、家賃が入金がされていない入居者さんへの連絡対応
3、部屋や物件の修繕業務（業者手配や完了の確認作業）
4、大家さんへの家賃振込業務
5、入居者と大家さんとのクレーム処理
6、物件の清掃作業や依頼確認、支払い確認
7、他、対応している業務の継続
8、空き部屋の募集・斡旋・入居者接客
こんなにすべきことがあります。
なので、私は感謝の気持ちがいっぱいで、
多少のミスがあっても、お互いに連絡を取り合えば良いという考えです。
実は、先日の家賃明細にてミスが発覚しました。
自分の物件に住んでいるはずのない入居者の名前と、
エアコン交換8万円。
しかもその部屋は9月から空き部屋でしたので、
『10月ご入居の●●様によるエアコン交換費用』
というのはあり得ない作業です。
まだ管理会社よりお返事は頂いておりませんが、
年末の業務多加によるちょっとしたミスだと思います。
大家さんとしては、
『家賃の明細』について、とてもきちんと確認することは大事です。
何かミスはないか、
何か知らない支出はないか、
そして、毎月お家賃を振込んでくれる管理会社に感謝して終える作業。
今年も大変お世話になり、
また、来年も何卒宜しくお願い致します。
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【現代社会問題や時事ニュース】を不動産屋の視点より記載しています。
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