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不動産投資

    • 2020年7月3日
    • 2020年6月29日

    お金を増やす考え方

    ほとんどの人はお金がたくさんあっても困らない、むしろ嬉しいと思います。 今回は『お金の増やし方』についてお話させて頂きます。 まず、お金を増やそうという観点から多くの人が加入しようとする商品は『貯蓄性が高い保険商品』だと思います。 『学資保険』や『養老保険』が代表的ではないでしょうか。 たしかに、『 […]

    • 2020年6月19日
    • 2020年6月19日

    人生はギャンブル性も強い

    2020年の夏のボーナスが大幅な減少、またボーナスの支払いは無しという企業も数多く出てきております。このままでは、冬も期待できない様子。なぜなら、不況に陥った場合の経済回復には一定のタイムラグ(時間差)が発生するからです。 リーマンショック(2008年)の時には不況前の経済数値に回復するまでに約2年 […]

    • 2020年6月3日
    • 2020年6月23日

    損をしない不動産投資

    老後を考えて不動産投資にチャレンジする方もおられるかと思います。今回は、老後や生活費を賄うための不動産投資についてお話をしていきたいと思います。 誰でも自分が働かずに収入が入ってくる仕組みを知りたいでしょうし、損をしないのであれば不動産投資を実行したいのではないかなと思います。 ただ、実際に実行に移 […]

    • 2020年3月3日
    • 2020年5月28日

    節税・申告~本気を出す税務署

    税務署(国税局)による課税強化が進む中、 不動産投資家には厳しい現実が続きます! 不動産融資は変わらず厳しい状況であり、 昨今の消費税還付封じの報道!《参考》速報:賃貸経営 節税封じ コロナの影響による税収減により、不動産や金融資産を多く保有している 方々には国税の厳しいマークがついてくるとも言われ […]

    • 2020年1月31日
    • 2020年5月28日

    国内最大の不動産投資(米ファンド)

    1月29日の日経新聞に気になる記事がありました。 【国内最大の不動産投資 アメリカファンドが3000億円】 とのこと。 今回、アメリカの投資ファンド会社であるブラックストーングループが3000億円を出資して日本の収益物件を220棟一括購入することになりました。 余波として、この3年間の間に、米モルガ […]

    • 2019年12月3日
    • 2020年6月23日

    不動産の未来予測

    不動産の未来予測について、私なりの考えを述べていきたいと思います。 不動産の未来予測について考える上でのキーワードは、7つあります。 ① 日本人の人口減少② 外国人の増加(移民政策)③ 少子高齢化④ 格差社会の到来⑤ 空き部屋・空家問題(特に地方)⑥ 分譲マンション老朽化問題⑦ AI(人工知能)とI […]

    • 2019年11月27日
    • 2020年6月23日

    立退きの方法と立退きの際に降りかかるリスクの対処法

    立退きとは、物件の大家がその物件の入居者(賃借人、店舗の事業者など)に物件からの退去をお願いし、退去してもらうことです。 大家側の立場として、物件の老朽化によって物件を取り壊して新しく建て直すためだったりと、入居者に問題が無くても、立退いてもらいたい理由は様々にあることでしょう。 ですが、立退きとな […]

    • 2019年11月21日
    • 2020年6月23日

    不動産事業シミュレーションと7つのリスク

    不動産事業には、大きく分けて7つのリスクが存在します。 それは、 立地・価格・入居者・返済計画・税金対策・修繕計画・災害 です。 このリスクについて一つずつ見ていきましょう。 ①立地のリスク 言うまでもなく、場所はとても大事です。どの場所が大事かは、行う事業により異なります。また、今は良くても将来悪 […]

    • 2019年11月19日
    • 2020年6月23日

    初心者・女性もできる!不動産投資

    不動産投資、というと、ハードルが高そうだと感じる方も多いようです。 初心者や女性の方に多い価値観だと思いますが、 ■大きな借金をしたくない ■難しい話は嫌だ ■株やFXなどの損失のリスクが大きい投資は避けたい(安定した投資をしたい) ■ストレスを多く抱えたくない etc… とてもよくわか […]