- 2021年12月25日
- 2022年2月13日
不動産業界の裏側～第一章
不動産業界の裏側と本記事を見られた方の疑問点を想定し、価値ある記事をご提供出来たら幸いです。それでは早速、不動産（賃貸・管理）についての裏側からご紹介させて頂きます。 まず、第一章は『入居者より頂くルーム清掃費用』についてです。 その名の通り、入居者さんが退去された後にかかるルーム清掃（お部屋の掃除 […]
- 2021年12月16日
- 2021年12月15日
鏡の水垢を洗浄施工（補修）
鏡のしつこい水垢を取りたいと思っている人は案外多いと思います。 今回は、もう少し具体的な手法を記載した上で写真と一緒に鏡の洗浄施工（補修業）をご紹介させて頂きます。 少し補足のご説明をさせて頂きますが、市販の洗剤やクエン酸が含まれているレモンなどを使用して水垢を取る人もいるとは思いますが、その瞬間だ […]
- 2021年12月10日
- 2021年12月9日
鏡・換気扇・コーキングの洗浄作業
今回は、業務用の洗剤を使用して『鏡の水垢』を綺麗に落とし、換気扇やキッチン周りのしつこい油汚れの落とし方、キッチンやコンロ周辺にある『白いコーキングについて取れないカビ』の落とし方をご紹介します。 業務用の洗剤はネットでしか買えない物ばかりですので、中々一般的な方法ではないかもしれませんが、やはりプ […]
- 2021年11月17日
- 2021年11月26日
エアコンの洗浄クリーニング
本日は誰でも出来る『エアコンの洗浄クリーニング』についてご紹介させて頂きます。 まず、準備する物は、、 1，床に敷く厚めのビニールシート2，バケツ3，雑巾や布巾（6枚ほど）4，マスキングテープ（壁クロスに貼っても綺麗にはがせるテープ）5，養生テープ6，エアコン洗浄用の養生カバー7，プラスドライバー8 […]
- 2021年11月11日
- 2021年11月26日
お部屋のフローリング補修
本日は、お部屋の中で主役となるフローリングにワックスをかける事により、お部屋の雰囲気が綺麗に感じる作業をご紹介させて頂きます。 もっと古い物件のフローリングであればよかったのですが、今回はわりと築浅のお部屋です。物件オーナーや賃貸会社の要望により『フローリングを綺麗にしてほしい』との事。そんな時はフ […]
- 2021年10月30日
- 2021年10月29日
ドラゴンクエスト不動産
本日は20年以上も人気を誇る『ドラゴンクエスト』を例に不動産という仕組みを考えてみたいと思います。 まず、ドラクエと言えば『勇者』が主人公となります。勇者が世界を支配しようとしている魔王（ラスボス）を倒す為の旅に出ます。旅先の場所場所で色々な仲間と出会い、パーティー（仲間）の力を合わせてラスボスを倒 […]
- 2021年10月28日
- 2021年11月26日
部屋の軽微な補修作業（実例）
入居者の退去後に1日でも早く次なる入居者さんに住んでもらうためにルーム清掃を入れる。この時に、一部クロスが剥がれていたり、玄関ドアの錆が発生していたり、キッチンコーナーにしつこい錆と水垢がこびりついていたりするケースは多々あります。 本日はそんな時に『軽微な補修』による原状回復作業をご紹介させて頂き […]
- 2021年10月25日
- 2021年10月25日
大家業と不動産業は根っこが違います。
皆さんは不動産の大家業って何をして利益を得られるのか、どのような事が大切かを知らない人が多いのではないでしょうか。 実は大家業についてよく理解している人は、不動産会社に勤めている人でさえ１０００人に一人ぐらいです。 不動産会社に勤めている経験があるから大家業として成功する訳ではありません。賃貸営 […]
- 2021年10月22日
- 2021年11月26日
リセット清掃（一時清掃）
本日は、物件のリセット清掃（一時清掃）についてご紹介をさせて頂きます。 自分の物件をリセット（元に戻す・状況を切り替える）するという意味で、『リセット清掃』（昔は一時清掃とも言います）を行うと言います。 自分の物件が綺麗に保てている大家さんは割と少ないです。定期清掃をきちんと入れている物件でも清掃の […]