- 2021年10月28日
- 2021年11月26日
部屋の軽微な補修作業（実例）
入居者の退去後に1日でも早く次なる入居者さんに住んでもらうためにルーム清掃を入れる。この時に、一部クロスが剥がれていたり、玄関ドアの錆が発生していたり、キッチンコーナーにしつこい錆と水垢がこびりついていたりするケースは多々あります。 本日はそんな時に『軽微な補修』による原状回復作業をご紹介させて頂き […]
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2021年
- 2021年10月25日
- 2021年10月25日
大家業と不動産業は根っこが違います。
皆さんは不動産の大家業って何をして利益を得られるのか、どのような事が大切かを知らない人が多いのではないでしょうか。 実は大家業についてよく理解している人は、不動産会社に勤めている人でさえ１０００人に一人ぐらいです。 不動産会社に勤めている経験があるから大家業として成功する訳ではありません。賃貸営 […]
- 2021年10月22日
- 2021年11月26日
リセット清掃（一時清掃）
本日は、物件のリセット清掃（一時清掃）についてご紹介をさせて頂きます。 自分の物件をリセット（元に戻す・状況を切り替える）するという意味で、『リセット清掃』（昔は一時清掃とも言います）を行うと言います。 自分の物件が綺麗に保てている大家さんは割と少ないです。定期清掃をきちんと入れている物件でも清掃の […]
- 2021年10月14日
- 2021年10月13日
物件清掃とルーム清掃の参考写真
大切な自分の物件や自分が住むのであればどのような清掃をしてもらいたいか。今回は、写真の参考例を一挙に公開させて頂きます。 【エアコンの分解洗浄※消臭作業込み】 【換気扇と換気口の分解洗浄】 【清掃前の油汚れが目立つキッチンシンクとガスコンロ】 【清掃後のピカピカキッチンとガスコンロ】 【ゴミ置き場の […]
- 2021年10月13日
- 2021年10月12日
一棟物件（10世帯以上）の不動産投資
前回は、現金で購入する『リスクの少ない小規模不動産投資』についてご紹介させて頂きました。今回は、ほとんどの人が借入金（借金）をして1棟丸ごとの不動産投資を行う際のメリット・デメリットを簡潔に記事に致します。 一棟物件（10世帯以上）のメリット 1，青色申告が可能である（65万円の所得控除の利用が可能 […]
- 2021年10月12日
- 2021年10月11日
★初めての不動産投資★
最近では『俺も（私も）不動産投資にチャレンジしたい！』という相談が多くなりました。このような相談が多いのは自分に頼っていただいている証拠なのでとてもありがたいお話しです。しかし、初めての不動産投資について人様にお伝えするには中々労力を使います。 そこで今回は私の知人の相談を想定して、この記事を見て頂 […]
- 2021年10月11日
- 2021年11月26日
ゴミ置場と居室内の清掃が重要！
最近では新型コロナの影響による不況により多くの企業がリストラを加速させています。元々、人を減らし機会に仕事を任せる業態への変化を推し進めている先進国にとって不況はさらなる変革を推し進めます。私達不動産業者にとって、この不景気は大打撃を受けています。もちろん不動産業に関わる建設業や土木業、内装業も瞬く […]
- 2021年10月9日
- 2021年10月11日
進化した地震保険と火災保険
近年の日本国内において自然災害は特に目立ちます。水害・地震による土砂崩れや洪水、水道の配管損傷など自然には到底逆らえないのが現状です。 家や不動産物件を所有しているのであれば『火災保険（総合損保保険）』と『地震保険』に加入されている人がほとんどだと思います。 火災保険（総合損保保険）で補える補償内容 […]
- 2021年10月4日
- 2021年10月5日
危険！やってはいけない不動産投資
本日は『やってはいけない不動産投資』と題して、いくつかの例を交えながら不動産投資による被害を減らすための記事をご紹介させて頂きます。 まず一つ目は 新築ワンルームマンション等の区分所有マンションは危険です！ 色々な不動産広告の中で『安心な資産運用！都心のワンルームマンション投資』のような勧誘が目立ち […]